Vrije bouwkavels (Bouwnr. B08)

Bouw uw droomhuis in Möllincksvaart – een unieke kans op een vrije bouwkavel van 412 m² met zuid-oostelijke tuinligging

Stelt u zich voor: een twee-onder-een-kapwoning op maat, gebouwd op een ruime kavel van 412 m² met een zonovergoten tuin op het zuid/oosten. In Möllincksvaart, het gezelligste dorp aan de Vecht, ontstaat een groene, duurzame wijk waar u volledig vrij bent in de keuze van architect en aannemer. Deze kavel B08 biedt de perfecte basis voor uw unieke woning – met alle ruimte, licht en privacy die u zich wenselijk acht. Vanaf €97.500,- V.O.N. kunt u hier uw droom realiseren, in een omgeving waar natuur, biodiversiteit en leefbaarheid centraal staan.

Een kavel met vrijheid en potentie

Deze particuliere bouwkavel is speciaal bestemd voor een twee-onder-een-kapwoning, maar biedt ook de mogelijkheid om een vrijstaand huis te bouwen – afhankelijk van uw wensen en de beschikbare kavels. Met een oppervlakte van 412 m² en een zonrijke tuinligging, vormt deze locatie de ideale uitgangspunt voor een woning met ruime woon- en tuinruimte. U bepaalt zelf het ontwerp, de materialen en de uitvoering, waardoor uw huis een echte spiegel van uw persoonlijke smaak wordt.

De wijk Möllincksvaart is zorgvuldig ingericht met aandacht voor duurzaamheid, groen en leefbaarheid. De kavels liggen in een rustige, groenrijke omgeving, waar u kunt genieten van de natuurlijke omgeving en het typische Vechtlandschap. Daarnaast biedt de locatie uitzicht over de omgeving, wat uw woning een extra waardevolle uitstraling geeft.

Bouwregels en mogelijkheden

Bij het bouwen van uw woning gelden enkele duidelijke richtlijnen om de kwaliteit en harmonie van de wijk te waarborgen. Zo mag de bouwhoogte maximaal 11 meter bedragen, terwijl de goothoogte beperkt is tot 6 meter. De woning dient binnen een strook van 15 meter vanaf de rooilijn te worden geplaatst (voor twee-onder-een-kapwoningen), met een minimale dakhelling van 30 graden.

Daarnaast gelden afstanden tot de bouwperceelgrens en een bebouwingspercentage van maximaal 60% van het perceel. Deze regels zorgen voor een evenwichtige en esthetisch aantrekkelijke wijk, zonder dat dit uw vrijheid beperkt.

Een wijk met toekomst: Möllincksvaart

Möllincksvaart is meer dan alleen een nieuwbouwlocatie – het is een duurzaam en levendig dorp waar gezinnen, starters, senioren en kleine huishoudens elkaar ontmoeten. De wijk is onderverdeeld in verschillende groene woonbuurten, met een robuust groen raamwerk dat natuur en biodiversiteit stimuleert. De inrichting is gebaseerd op drie belangrijke thema’s: natuurlijke kwaliteit, aantrekkelijk wonen en circulariteit.

Dit betekent dat er niet alleen aandacht is voor groen en flora/fauna, maar ook voor circulaire materialen en duurzame bouwmethodes.

De locatie ligt aan de west-zuidzijde van de De Jongstraat, ter hoogte van de overgang naar de Spoordijk. Hier ontstaat een gezellige, groene wijk waar bewoners zich thuis voelen – zowel binnen als buiten hun woning.

Financiële voordelen en hypotheekkansen

De woningen in Möllincksvaart zijn energieneutraal en voorzien van triple glas, bodemwarmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een voorlopig energielabel A+++. Vanaf 1 januari 2026 kunt u hierdoor extra leenruimte krijgen – tot €30.000,- meer op uw hypotheek. Daarnaast zijn de leennormen gewijzigd, waardoor u bij de aankoop van een nieuwbouwwoning tot €40.000,- extra mag lenen.

Voor alleenstaanden met een bruto inkomen vanaf €30.000,- (voor AOW) of €29.000,- (ná AOW) is er vanaf 2026 zelfs een aanvullende leenoptie van €17.000,- beschikbaar.

Met deze financiële voordelen en de lage woonlasten door de duurzame uitvoering, is dit een kans om uw droomhuis betaalbaarder te maken dan ooit tevoren.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De kavels worden verkocht als eigen grond (geen erfpacht).
• VvE en bijdragen: Geen van toepassing, aangezien het om particuliere kavels gaat.
• Servicekosten: Niet relevant voor bouwkavels.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De kavels zijn niet belast met verzakking, houtrot of funderingsproblemen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: De kavels zijn bestemd voor woningbouw (twee-onder-een-kap of vrijstaand), conform het inrichtingsplan van Möllincksvaart.

Bouw uw toekomst – neem nu contact op!

Deze vrije bouwkavel in Möllincksvaart biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren in een groene, duurzame en levendige omgeving. Of u nu kiest voor een ruime twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaand huis, deze locatie biedt alle vrijheid en potentie die u zich wenselijk acht.

Heeft u vragen over de kavels, de bouwmogelijkheden of de financiering? Of wilt u advies over architecten of aannemers? Neem dan contact op met Roosdom Tijhuis of bezoek de website voor meer informatie. Laat uw droomhuis in Möllincksvaart werkelijkheid worden!