St. Willibrordusstraat 8-C

Een woning met ziel en ruimte om te groeien

Stel je voor: een vrijstaande woning waar al 57 jaar met liefde is gewoond, een plek die zo’n goede indruk maakte dat de eerste bewoners er nooit meer weggingen. Dit huis aan de St. Willibrordusstraat in Berghem is meer dan vier muren – het is een levendige plek met karakter, ruimte en een centrale ligging waar je direct thuis voelt.

Met een ruime woonkamer vol licht, meerdere slaapkamers en een extra kamer op zolder biedt deze woning alle vrijheid om te leven zoals jij dat wilt: of je nu met een gezin woont, thuis werkt of gewoon extra ruimte zoekt. De basis is solide, de mogelijkheden zijn eindeloos – nu is het aan jou om het volgende hoofdstuk te schrijven.

De woning is door de jaren heen bewust aangepast en uitgebreid, zodat hij perfect past bij het moderne leven. Zo is er aan de voorzijde een ruime erker aangebouwd, en is de woonkamer aan de zijkant en achterzijde uitgebreid – een verbouwing die in 2003 plaatsvond. Tijdens deze werkzaamheden werden ook alle kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen door HR++ glas, wat zorgt voor extra isolatie en comfort.

De kruipruimte is in datzelfde jaar dichtgestort en geïsoleerd, een praktische keuze die het huis nog efficiënter maakt. Binnen vind je een logische indeling met een ruime hal die direct overgaat in de lichte woonkamer, waar grote ramen voor een open en uitnodigend gevoel zorgen. Twee airco’s (in de woonkamer en een slaapkamer) zorgen in de zomer voor een aangename temperatuur, terwijl de vrijstaande garage met aangebouwde berging – inclusief witgoedaansluitingen – handige opslagruimte biedt, ook voor de wasmachine.

Boven vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping, en via een vaste trap bereik je de zolder, waar een vierde slaapkamer en veel opbergmogelijkheden zijn ingericht. De woning is dus ideaal voor gezinnen die ruimte nodig hebben, maar ook voor wie graag een eigen werkplek of gastenkamer inricht. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt zon in de middag en avond – perfect voor een ontspannen buitenmoment. Hoewel het geen uitgestrekte tuin is, is het onderhoud overzichtelijk, zodat je gemakkelijk kunt genieten zonder je in tuingereedschap te verliezen.

Wat deze woning echt speciaal maakt, is zijn praktische ligging midden in het dorp Berghem. Winkels, het dorpshuis en voorzieningen zoals de huisarts en apotheek liggen op loopafstand, zodat dagelijkse boodschappen en ontspannen wandelingen zonder auto kunnen. Ook de Spaander Straatsche Akkers zijn snel bereikbaar, voor wie van natuur en rust houdt. De woning is vrijstaand, met de mogelijkheid om een eigen oprit aan te leggen, en de toegang tot de achtertuin is achterom gelegen – handig voor privacy en gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• Eigendom: Aanvaarding in overleg
• Grond: Eigen grond
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele problemen zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Achterstallig onderhoud is niet gemeld, maar de woning is geen instapklaar product – een renovatieverplichting kan van toepassing zijn afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Servicekosten/VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met potentie, waar je met twee rechterhanden kunt knutselen en waar de locatie al het nodige biedt? Dan is dit de plek waar je naartoe wilt. Neem contact op voor een bezichtiging – misschien wordt dit jouw volgende thuis.