Martin Luther Kingstraat 33

Martin Luther Kingstraat 33 – Berghem: uw droomwoning met luxe, ruimte en duurzaam comfort

Stel u voor: een instapklaar, luxe afgewerkte gezinswoning in het rustige Berghem, waar ruimte en modern comfort naadloos samengaan. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin biedt deze woning van circa 121 m² woonoppervlakte alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – van een moderne keuken met inductiekookplaat tot een hybride warmtepomp uit 2024 en 12 zonnepanelen die jaarlijks circa 5.000 kWh opwekken. Watergedragen vloerverwarming, airconditioning en HR++ beglazing zorgen voor een gezond en energiezuinig woonklimaat, terwijl de royale tuin met overkapping en terras uitnodigt tot ontspannen in alle seizoenen.

Deze woning, gebouwd in 1984 en voorzien van een energielabel A (geldig tot 18 december 2027), is niet alleen ruim, maar ook praktisch en comfortabel ingericht. Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime hal van circa 8,1 m², waar de meterkast, een handige toiletruimte en een trapopgang u verwelkomen. Hier vindt u ook de toegang tot de inpandige garage van circa 18 m² – een ideale opslagruimte voor fietsen, hobby’s of klusdoeleinden, bereikbaar vanuit de woning én vanaf de voorzijde.

De woonkamer van circa 28,1 m² is het hart van de woning: lichtdoorstroomd door een grote raampartij, voorzien van vloerverwarming en airconditioning en ruim genoeg voor een royale zit- en eethoek.

De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2018, is een kookliefhebber’s droom met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven met stoomfunctie. In 2024 is hier nog een elektrische keukenboiler toegevoegd voor extra gemak. Aan de achterzijde sluit de bijkeuken van circa 12,2 m² aan – een praktische ruimte met witgoedopstelling en kastruimte, waar u direct toegang heeft tot de tuin.

De badkamer van circa 4,0 m² is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator, en beschikt over mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – 13,4 m², 8,5 m² en 7,2 m² – waarvan de grootste voorzien is van airconditioning. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de volwaardige vierde slaapkamer op de zolder u verwacht. Deze ruimte, met een dakraam en karakteristieke balkconstructie, biedt niet alleen slaapruimte, maar ook bergcapaciteit onder de schuine dakvlakken. Daarnaast huisvest deze verdieping de technische installaties, waaronder de cv-ketel uit 2018 en de hybride warmtepomp uit 2024.

De achtertuin van 245 m² is een echte oase van rust, met een combinatie van bestrating, kunstgras, verhoogde plantenbakken en volwassen beplanting. Hier vindt u ruimte voor een groot terras, speelgelegenheid en een sfeervolle loungeplek onder de royale houten overkapping – ideaal voor zomeravonden en gezellige barbecues. Aan de voorzijde biedt een ruime bestrate oprit parkeergelegenheid op eigen terrein, met directe toegang tot de garage.

De woning is volledig geïsoleerd, met geïsoleerde gevels, een geïsoleerd pannendak en vloerisolatie. HR++ beglazing zorgt voor optimale warmte-isolatie, terwijl de watergedragen vloerverwarming en airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer voor een perfect woonklimaat zorgen. Daarnaast zijn er een waterontharder uit 2021 en een grondwaterpomp aanwezig.

Locatie en bereikbaarheid Martin Luther Kingstraat 33 ligt in een rustige en verzorgde woonomgeving in Berghem, waar u alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik heeft. Het uitgebreidere aanbod van Oss is eveneens snel bereikbaar, en via de N329 heeft u directe toegang tot de A50 en A59, met snelle verbindingen naar Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Voor openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting Oss, en vanaf station Oss kunt u met de trein reizen naar onder andere ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.

Heeft deze complete, luxe en duurzame woning uw interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van Martin Luther Kingstraat 33!