Penningkruid 5

Een architectonisch juweel aan de bosrand – waar modern wonen en natuurlijke rust samenkomen

Stel je voor: een 2-onder-1-kapwoning met een architectonisch vormgegeven karakter, strategisch gelegen aan de rand van de bosrijke omgeving van Berghem, waar de rust van het groen direct aan uw voordeur begint. Deze woning combineert energielabel A met een royale woonervaring – van de strakke, industriële living tot het zonnige dakterras – en biedt met 7 zonnepanelen en een intergas cv-ketel (2019) een duurzaam en comfortabel thuis. Eigen grond en een oprit voor twee auto’s maken het geheel compleet: een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook functioneel en toekomstbestendig is.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen. Via een glazen deur betreedt u de strakke, industriële living aan de voorzijde, waar zichtbetonnen plafonds, marmoleumvloeren en zwarte accenten een krachtig en tijdloos geheel vormen. De vloerverwarming zorgt voor een prettige warmte zonder dat radiatoren het uitzicht verstoren, terwijl de royale raampartijen daglicht overvloedig binnenlaten.

Centraal in de ruimte zijn de trap en trapkast netjes weggewerkt achter twee zwarte deuren, zodat de openheid van de woning intact blijft. Vanuit de living loopt de ruimte soepel door naar de zeer royale open woonkeuken aan de achterzijde – het hart van deze woning.

Hier vindt u een maatwerkkeuken van een interieurbouwer, uitgevoerd in lichte houttinten en zwart, perfect afgestemd op de industriële stijl. Het grote eetgedeelte vormt het middelpunt en biedt ruimte voor lange avonden met familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren valt uw blik direct op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn.

De keuken is volledig ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, grote oven en Quooker Combi. Aansluitend vindt u de bijkeuken met maatwerk inbouwkasten, witgoedaansluitingen en een geïntegreerde werkplek – ideaal voor een thuiswerkplek of praktische opslag. Een inpandige berging met eigen toegang vanaf de oprit rondt dit gedeelte af, zodat u deze ruimte kunt inrichten zonder de rest van de woning te betreden.

De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De master bedroom aan de achterzijde strekt zich over de volle breedte van de woning uit, met meerdere raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en extra bewegingsruimte.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens royaal opgezet en geschikt voor een bed, kast en bureau. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping onder de lessenaarskap, waar de volwaardige derde slaapkamer u verwacht. Deze ruimte is licht en luchtig dankzij de grote raampartijen en het dakraam, en biedt met zijn vloeroppervlak vrijheid in de indeling.

Een deur aan de voorzijde geeft toegang tot het dakterras op het westen – een perfecte plek om de avondzon te genieten.

De moderne badkamer op de eerste verdieping sluit naadloos aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De inloopdouche, van twee kanten toegankelijk, vormt het middelpunt van de ruimte en wordt geflankeerd door een dubbele wastafel met wandkranen en een Corian-blad. Een raam zorgt voor daglicht, terwijl de aansluitingen voor een bad achter de wand en vloer zijn weggewerkt – een handige optie voor toekomstige uitbreiding. Het separate toilet met fonteintje is vanaf de overloop bereikbaar, wat de badkamerpraktijk nog efficiënter maakt.

Buiten vindt u een zonnige tuin die zich uitstrekt langs de achterzijde (oosten) en zijkant (zuiden) van de woning, met verschillende plekken om buiten te zitten. De tuin is aangelegd in een ontspannen Ibiza-lounge-stijl, met veel groen en meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een terras, terwijl aan de zijkant in 2023 een overkapping is gerealiseerd – een beschutte plek om tot in de avond buiten te genieten.

Via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken en de bijkeuken bent u in een handomdraai buiten. Aan de voorzijde vindt u een royale tuin en een oprit voor twee auto’s op eigen terrein, met een achterom die eenvoudig toegang biedt tot de tuin.

Deze woning ligt op een rustige plek aan de rand van de bossen van Berghem, waar u de natuur direct om u heen heeft zonder in te leveren op voorzieningen. Oss en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de bosrijke omgeving zorgt voor een unieke woonomgeving. Bent u geïntrigeerd door deze woning en wilt u hem van binnen en buiten bekijken? Neem dan gerust contact met ons op – we plannen graag een bezichtiging voor u in.

Belangrijke details

Deze woning is geïsoleerd vanuit de bouw en is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De woning is geen appartementsrecht en kent geen VvE, servicekosten of erfpacht. De eigen grond is in het bezit van de koper.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing. De canon is niet van toepassing. De energielabel A is geldig tot 19-08-2028.