Binnenhof 10

Wonen met ruimte, zon en alle gemakken in deze energieneutrale bungalow aan de Binnenhof in Berghem

Stel je voor: een comfortabele, gelijkvloerse woning waar dagelijks leven soepel verloopt, met een zonovergoten patio tuin die uitnodigt tot ontspannen en een ligging die perfect is voor gezinnen. Deze verzorgde bungalow (bouwjaar 2008) combineert energieneutraal wonen met een kindvriendelijke omgeving, waar scholen, speeltuinen en natuur op loopafstand liggen. Bovendien biedt de nabijheid van de dorpskern alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten tot horeca – zonder dat je het platteland hoeft op te geven. Ideaal voor wie rust, ruimte en duurzaamheid waardeert.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te komen: een hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) leidt direct naar het separate toilet met zwevend closet en de praktische bijkeuken, waar wasmachine en droger gemakkelijk kunnen worden aangesloten. Hier vind je alles wat een moderne keuken nodig heeft: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron – een volledig uitgeruste keuken die zowel functioneel als gezellig is. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl het hoge plafond met schuine kap extra ruimte en licht creëert.

De vloer is voorzien van laminaat, en elektrische rolluiken in de woonkamer garanderen privacy en comfort.

De twee slaapkamers zijn zorgvuldig afgewerkt met spachtelputzwanden en -plafonds, en voorzien van draaikiepramen met dubbele beglazing voor optimale isolatie. Een van de slaapkamers geeft direct toegang tot de onderhoudsarme patio tuin, waar je via het zonnige terras en het hekwerk heerlijk buiten kunt genieten. De tuin is niet alleen privacyrijk, maar ook minimaal onderhoudsgevoelig, zodat je meer tijd hebt voor wat echt telt.

Praktisch is ook de aanpandige berging, die via buiten bereikbaar is, en de ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Bovendien beschikt de woning over een HR-combiketel uit 2008 met onderhoudscontract, wat zorgt voor een betrouwbare verwarming. Volledige isolatie en 12 zonnepanelen maken deze woning niet alleen energielabel A, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

De locatie van deze woning is een echte troef. In de rustige woonwijk van Berghem kunnen kinderen veilig spelen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op minder dan vijf minuten loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang, de speeltuin Bospark en diverse sportgelegenheden.

Binnen tien minuten ben je in het natuur- en recreatiegebied Herperduin, perfect voor wandelaars, fietsers en mountainbikers. De dorpskern biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, horeca, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts en het dorpshuis De Berchplaets. Met de N329 ben je snel op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen/Arnhem.

Belangrijke details Deze woning wordt in nader overleg aangeboden. De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in goede staat en er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen erfpacht en er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De eigen grond is aanwezig.

Ben je geïnteresseerd in deze energieneutrale bungalow met alle gemakken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien wat deze woning zo bijzonder maakt!