Sleutelbloem 19

Een modern juweel in Berghem: ruimte, licht en luxe op één plek

Stel je voor: een instapklaar, energieneutrale woning met energielabel A, gebouwd in 2021 en volop ruimte om je leven precies zo in te vullen als jij dat wilt. Sleutelbloem 19 in Berghem is een 2-onder-1 kapwoning die alles biedt wat je zoekt – van een luxe woonkeuken en drie ruime slaapkamers tot een multifunctionele zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten, want deze woning is volledig ingericht en klaar voor bewoning.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde leefruimte waar comfort en moderniteit naadloos samengaan. Je komt binnen in een ruime hal met direct toegang tot een praktische toiletruimte en de meterkast, voordat je stap voor stap de grote woonkamer betreept. Hier val je meteen op door de overvloed aan daglicht, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren die het uitzicht op de achtertuin kaderen.

De vloerverwarming (overal behalve in de berging) zorgt voor een aangename, warme sfeer, terwijl de open verbinding met de woonkeuken een heerlijk gevoel van ruimte creëert. Deze moderne keuken is het hart van de woning: voorzien van een luxe keukenopstelling, volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Hier kun je gemakkelijk dineren, bakken of ontspannen – altijd met uitzicht op de tuin.

Achterin de woning vind je de inpandige berging met eigen entree, ideaal voor een salon aan huis, kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte is via de voorzijde bereikbaar en biedt extra flexibiliteit, terwijl de achteromtoegang de tuin gemakkelijk bereikbaar maakt. De tuin zelf is een onderhoudsvriendelijk juweel: ruim 302 m² groot, met een overkapping waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van buitenleven. Achterin staat een vrijstaande berging voor extra opslagruimte, compleet met zonnepanelen die de woning nog duurzamer maken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom is zo groot dat er ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en nog veel meer. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als luxe walk-in closet, maar kan natuurlijk eenvoudig weer als slaapkamer dienen. De stijlvolle badkamer rondt het geheel af met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles in een moderne uitvoering die perfect past bij de rest van de woning.

De tweede verdieping is een verrassend ruime multifunctionele ruimte met wasaansluitingen en volop mogelijkheden. Hier kun je een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren – de keuze is aan jou. Met HR++ beglazing en vijf zonnepanelen is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig met lage energielasten.

Berghem is een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk waar je heerlijk kunt wonen, met basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels op loop- of fietsafstand. Het gezellige dorpscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl je dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch altijd snel bij de grote steden bent. Hier geniet je van rust en ruimte, zonder in te boeten op alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning verdient een persoonlijke ontdekking!

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 167 m²
• Perceel: ca. 302 m²
• Bouwjaar: 2021
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen