Runselstraat 10

Tijdloos wonen in landelijke luxe

Een zeldzame combinatie van historie, karakter en hedendaags comfort. Aan de Runselstraat 10 in Berghem staat een luxueuze woonboerderij uit 1710, volledig gerenoveerd in 2013 met oog voor detail en respect voor het verleden. Deze woning biedt alles wat u wenst: rust, ruimte en luxe midden in het groen, terwijl alle voorzieningen op korte afstand liggen. Met een woonoppervlak van ruim 382 m², een perceel van meer dan 8.500 m² en een energielabel A ademt deze woning kwaliteit, vakmanschap en ingetogen grandeur.

Een welkom in stijl Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royaal entree met open trapopgang, waar licht en ruimte direct de toon zetten. De lichte living met meerdere zithoeken, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Hier geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende groen, terwijl de natuurstenen vloer met vloerverwarming, de moderne houtkachel en het met spots geïntegreerde plafond een perfecte balans creëren tussen landelijkheid en moderne elegantie.

De woonkeuken is een ware eyecatcher: voorzien van maatwerk kasten, een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier komen koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samen. Op de begane grond vindt u verder een sfeervolle werkkamer/kantoorruimte, een praktische bijkeuken, een luxe badkamer en een ruime slaapkamer, ideaal voor een levensloopbestendige indeling of als gastenverblijf. En als bijzondere extra: het eigen café ‘de mancave’, een karaktervolle ruimte met authentieke bar, sfeervolle houten afwerking en openslaande deuren naar een zonnig privéterras.

Ruimte en sfeer op de eerste verdieping De stijlvolle trap leidt naar een royaal overloop met vide, waar heerlijke lichtinval de verdieping een open en ruimtelijk karakter geeft. Hier bevinden zich vier volwaardige master bedrooms, elk met eigen karakter, sfeervolle raampartijen en een gevoel van rust en ruimte. De kamers zijn ruim bemeten en bieden plaats voor een zitgedeelte of inloopkast. De luxueuze badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en biedt een spa-achtige beleving met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele natuurstenen wastafel en vloerverwarming.

Praktische ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor opslag.

Een tuin als privé-landgoed Zodra u het erf betreedt, ervaart u onmiddellijk de rust en ruimte die deze plek zo bijzonder maken. De tuin ontvouwt zich als een parkachtig landschap met glooiende gazons, volwassen bomen en zorgvuldig geplaatste beplanting. Achter op het perceel ligt een vijver met fontein, omringd door houten steigers en een karakteristieke ijsvogelmuur. Hier luistert u naar het zachte kabbelende water, het gefluit van vogels en voelt u de serene stilte van het buitenleven. Het perceel van ruim 8.500 m² biedt een oase van rust en volledige privacy, met meerdere terrassen, volwassen groen en vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

Schuur en garage in harmonie De vrijstaande schuur en luxe garage zijn in stijl, maatvoering en afwerkingsniveau volledig afgestemd op de woonboerderij. Hoogwaardig gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van eigen sanitair en een ruime werkplaats. Boven de werkruimte bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een buitentrap. Deze praktische indeling maakt het eenvoudig om de volledige hoogte van de schuur te benutten.

Een perfecte locatie Deze woonboerderij staat aan de Runselstraat, een rustige, landelijke weg aan de rand van Berghem, een charmant dorp met een warme gemeenschap en uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige dorpscentrum met winkels, scholen en horeca. De nabijgelegen natuurgebied Herperduin nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl u met de auto binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Oss bent. De uitvalswegen zijn uitstekend: via de A50 en A59 rijdt u binnen circa 30 minuten naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Ook het treinstation Oss ligt op korte afstand, waardoor woon-werkverkeer en stedelijke voorzieningen altijd eenvoudig bereikbaar blijven.

Kom en ontdek het zelf Laat u verrassen door deze unieke combinatie van historie, luxe en landelijke rust. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woonboerderij.