Wanmolen 12

Een woning die met je meegroeit – ruim, flexibel en vol mogelijkheden

Stel je voor: een huis dat precies past bij jouw leven, nu en in de toekomst. Deze tweekapper aan de Wanmolen 12 in Berghem is meer dan een woning – het is een ruimte die zich aanpast aan jouw wensen, met een moderne uitstraling, een handige indeling en een tuin waar je zonder zorgen van kunt genieten. Gebouwd in 1993, maar door de jaren heen slim gemoderniseerd, biedt deze woning alles wat je zoekt: van een praktische werkplek en inpandige garage tot een zonovergoten achtertuin en een energielabel B.

Een plek waar je echt thuis komt – en waar je ook nog ruimte overhoudt voor wat er nog komt.

De begane grond is een verzorgde, eigentijdse leefruimte die uitnodigt om samen te komen. De keuken is verplaatst naar de uitbouw aan de achterzijde, waardoor er nu een ruime woonkamer met volop daglicht ontstaat – perfect voor gezellige avonden of feestjes. Op de plek waar ooit de keuken stond, is een praktische werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of hobby’s.

De vloer is voorzien van vloerverwarming en antraciet tegels, terwijl de strakke stucwerk wanden en plafonds overal een verzorgde uitstraling geven. Wie graag alles netjes en functioneel houdt, zal hier direct thuisvoelen.

Boven is de ruimte eveneens slim ingericht. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar door een flexibele indeling is er nu één royale slaapkamer ontstaan – met de mogelijkheid om bij behoefte weer een extra kamer te creëren. De ruime badkamer biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen, en via een vaste trap kom je op de zolder, waar een grote derde slaapkamer klaarstaat voor opslag of een extra slaapgelegenheid. De hele woning is voorzien van dubbel glas en grotendeels rolluiken, zodat je altijd de juiste privacy en comfort hebt.

Een van de grootste verrassingen? De inpandige garage, voorzien van vloerverwarming, elektriciteit en wateraansluiting. Dit is niet alleen een handige opslagruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s, maar ook een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als speelkamer, thuisgym of werkplaats.

Samen met de bijkeuken en de ruime zolder heb je hier overvloedig bergruimte, zodat je nooit last hebt van rommel. En buiten? De zonovergoten achtertuin op het zuidoosten is een echte oase van rust.

Met een zonnescherm kun je hier urenlang genieten van de zon, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over onderhoud – de tuin is al netjes en onderhouden.

De locatie is evenzeer een troef. De Wanmolen is een rustige straat op loopafstand van het centrum van Berghem, waar je alles binnen handbereik hebt. Basisschool De Fonkeling, een speeltuin en kinderboerderij De Beestenbergh liggen allemaal in de buurt, en voor boodschappen hoef je nauwelijks de auto te pakken. Tegelijkertijd geniet je hier van een prettige buurt waar buren elkaar kennen en het contact altijd goed is geweest. Een ideale plek om te wonen, te groeien en te genieten.

Deze woning is nu te koop omdat de eigenaar een nieuwe stap in zijn leven neemt en samen met zijn vriendin een andere woning heeft aangekocht. Een huis met ruimte, flexibiliteit en een fijne ligging – een plek waar je zo in kunt trekken, maar die ook alle mogelijkheden biedt om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht of VvE).
• Servicekosten: € 0,- (geen bijdragen aan een VvE).
• Canon: € 0,-.
• Aanvaarding in overleg.