Oosteindseweg 157

Een unieke woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden aan de groene rand van Bergschenhoek

Stel je voor: een landelijk gelegen woning met volop privacy en groen, waar je in alle rust kunt wonen en tegelijkertijd de voorzieningen van Bergschenhoek op handbereik hebt. Deze charmante woning, verscholen aan de Oosteindseweg, biedt niet alleen een ruime woon- en leefruimte, maar ook een grote, veelzijdige loods met eigen huisnummer – ideaal voor ondernemers, hobbyisten of wie extra opslagruimte wilt. Met 15 zonnepanelen en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren, is dit een unieke kans om een huis met karakter en potentie te verwerven.

Een woonhuis met sfeer en functionaliteit

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime hal met toilet, waarna je via een trapopgang de eerste verdieping bereikt. De sfeervolle woonkamer met houten vloer, karakteristieke glas-in-loodramen en een allesbrander is het hart van de woning – een ruimte die uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. Achterin de woonkamer sluit de moderne keuken aan, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

Vanuit de keuken loop je direct door naar het ruime souterrain, waar een separaat toilet, een keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ingericht. Hier vind je ook de cv-ketel en de toegang tot de wijnkelder en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een aparte deur bereik je vanaf hier ook de privacyrijke tuin, waar je kunt genieten van meerdere zitplaatsen tussen het groen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: slaapkamer 1 aan de achterzijde met toegang tot een balkon en de zolder, slaapkamer 2 eveneens achterin met een wastafel en vaste kast, en slaapkamer 3 aan de voorzijde met ruime opslagmogelijkheden. Een tweede badkamer met wastafel en zitbad rondt de verdieping af.

Een loods met onbeperkte mogelijkheden

Een groot pluspunt van deze woning is de ruime loods met eigen huisnummer (157A), die niet alleen plaats biedt aan meerdere auto’s, maar ook is ingericht met een sauna, badkamer, separaat toilet en keuken. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor ondernemers die wonen, werken en opslag willen combineren, maar ook voor hobbyisten, opslag of extra werkruimte. De loods is volledig los te kopen en biedt zo extra flexibiliteit.

Landelijk wonen met alle gemakken

Deze woning ligt rustig en landelijk aan de groene rand van Bergschenhoek, waar je kunt genieten van privacy en natuur zonder afstand te doen aan de voorzieningen. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl natuurliefhebbers zich kunnen verdiepen in de nabijgelegen recreatiegebieden De Rottemeren en het Bergse Bos. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A12 en de nieuwe verbindingsweg tussen de A16 en A13 snel onderweg naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of een canon van toepassing.
• Ouderdoms- en asbestclausule: Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing.
• Oplevering: De woning wordt in overleg en conform Lijst van Zaken opgeleverd.
• Meetmethode: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning met eigen ogen. Wij nodigen je van harte uit om de mogelijkheden te verkennen – een huis met karakter, ruimte en volop potentie wacht op jou!