de Zonnebaars 42

Een unieke, ruimterijke woning met alle gemakken en privacy in het hart van Bergschenhoek

Stel je voor: een bijzonder brede 5-kamer eengezinswoning (beukmaat 6,30 meter!) met eigen parkeerplek en een rustige, kindvriendelijke achtertuin waar je eindeloos kunt genieten van de zon en privacy. Deze woning, gebouwd in 1980, biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 116 m² en een inhoud van 436 m³, maar ook de mogelijkheid om via een dakkapel een vijfde slaapkamer te realiseren. Met de winkelcentra van Berkel en Bergschenhoek en het geliefde **Annie M.G.

Schmidtpark** op loopafstand, is dit de perfecte locatie voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.

Een licht, luchtig interieur met veel karakter

De begane grond verwelkomt je met een ruime voortuin en oprit, die soepel overgaan in een nette entree met meterkast. Via een tweede hal bereik je direct de lichte, royale woonkamer – een echte highlight van deze woning. Met zijn 6,30 meter breedte en grote raampartijen badt de ruimte in daglicht, terwijl de plavuizen vloer een warm en tijdloos karakter geeft.

De woonkamer is ideaal om te ontspannen, te dineren of te ontvangen, en doorloopt naar de speelse achtertuin met terrassen aan voor- en achterzijde. Hier vind je op ieder moment van de dag een schaduwplek of zonnespot, omgeven door volwassen groen en een vernieuwde schutting die voor maximale privacy zorgt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de praktische keuken in L-opstelling, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De vele kasten en laden bieden ruim voldoende opbergruimte, terwijl de directe verbinding met de woonkamer en tuin zorgt voor een open en gezellige sfeer. Wie de tuin inloopt, wordt onmiddellijk getroffen door de sfeervolle indeling – een echte oase van rust in een auto-luwe straat.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met natuurlijk licht, die toegang biedt tot drie verzorgde slaapkamers en de praktische badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, valt op door zijn riante afmetingen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De twee andere slaapkamers, aan de achterzijde, zijn eveneens ruim en verzorgd afgewerkt met nette laminaatvloeren.

De badkamer is een echte aanwinst: volledig betegeld tot aan het plafond, met een ligbad, separate douche, wastafel, radiator en tweede toilet. Een dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris en uitnodigend aanvoelt.

Extra ruimte en potentie op de tweede verdieping

De tweede verdieping biedt niet alleen toegang tot de vierde slaapkamer – eveneens ruim en licht dankzij de royale afmetingen – maar ook een overloop met voldoende ruimte voor een werk- of studeerplek. Hier vind je ook de opstelplaats voor de CV-installatie (Vaillant Eco Tec+, eigendom, 2014) en ruimte voor een wasmachine en droger. Maar het mooiste?

Deze verdieping kan vergroten met een dakkapel, waardoor je niet alleen extra gebruiksruimte wint, maar zelfs de mogelijkheid hebt om een vijfde slaapkamer te realiseren. Een echte meerwaarde voor gezinnen die groeien of extra ruimte nodig hebben!

Praktische voorzieningen en een unieke locatie

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Bergschenhoek, waar je op loopafstand bent van scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Recreatiegebieden zoals het Lage Bergse Bos en de Rottemeren liggen eveneens dichtbij, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is via de nabijgelegen uitvalswegen (N471, N209, A12 en A16) en het openbaar vervoer (busverbindingen en RandstadRail). Bovendien is er eigen grond en de mogelijkheid om een eigen laadpaal te plaatsen – ideaal voor wie flexibel wil blijven.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht of VvE).
• Servicekosten en bijdragen zijn niet van toepassing (geen VvE-kosten).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend.
• Bouwjaar 1980, woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 436 m³.
• CV Vaillant Eco Tec+ (2014, eigendom).
• Oplevering in overleg.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; geen bestemmingswijzigingen bekend.
• Presentatie is voorzien van een AI-impressie (sfeerbeelden dienen ter illustratie).

Klaar om deze ruimterijke woning met alle gemakken en privacy te bezichtigen? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar of plan direct een bezoek. Deze woning wacht op jou!