Hoeksehof 52

Een verrassend ruim en licht hoekhuis uit 2020, waar groen en comfort naadloos samenvloeien

Stel je voor: een instapklaar hoekhuis met eigen garage en oprit, midden in het rustige woonhof van Hoeksehof, waar het Bergse Bos direct aan de achtertuin grenst. Deze woning uit 2020 combineert stijlvolle afwerking met een praktische indeling en biedt dankzij het vrije uitzicht een gevoel van ruimte en privacy – zowel binnen als buiten. Met een ruime keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers (met mogelijkheden voor uitbreiding) is dit een ideale woning voor gezinnen die van groen, ruimte en een centrale ligging houden.

En met het autoluwe karakter van de wijk en alle voorzieningen op fietsafstand, ben je hier zowel thuis als in de natuur.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De begane grond is een open, lichte leefruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Vanaf de gestucte entree met vloerverwarming loop je direct de ruime woonkamer binnen, waar visgraat laminaat en gestucte plafonds een moderne, maar warme sfeer creëren. De grote raampartijen laten het buitenlicht overvloedig binnenstromen, terwijl het vrije uitzicht op de tuin en het groen ervoor zorgt dat je je alsof in een oase van rust woont.

De eethoek en zithoek vormen samen een generatiedepassende ruimte, perfect voor gezellige avonden of gezinsdinners. Via de openslaande deuren stap je direct de ruime achtertuin in – een natuurlijke uitbreiding van je woonruimte met meerdere zitplekken, waar je kunt genieten van de omringende bomen en het rustige woonhof.

Aan de voorzijde vind je de luxe keuken, compleet met combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker en Dekton werkblad. Deze keuken is niet alleen functioneel en modern, maar ook een echt kookplezier dankzij de hoogwaardige apparatuur. De meterkast en toilet zijn handig gelegen in de hal, terwijl de trapopgang toegang geeft tot de verdiepingen. Overal op de begane grond en eerste verdieping loopt de vloerverwarming, wat voor een aangename, gelijkmatige warmte zorgt – ook in de koudere maanden.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping begroet je een overloop die als centrale hub fungeert voor alle vertrekken. Hier vind je slaapkamer 1 (4,73 x 2,93 m), een lichte en rustige ruimte aan de voorzijde, ideaal voor een gastenkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 2 (4,98 x 5,39 m), een ruime kamer met voldoende ruimte voor een inloopkast of zelfs een extra slaapkamer.

De moderne badkamer sluit hierbij aan: met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel is dit een echte relaxruimte waar je dagelijkse ritueel tot een hoogtepunt wordt.

De tweede verdieping biedt met zijn ruime overloop extra opslagruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier staat ook de cv-ketel opgesteld. Het hoogtepunt is echter slaapkamer 3, die de volle lengte van de woning beslaat. Door de dakkapel kun je deze ruimte op maat maken – of een extra badkamer toevoegen, een 4e of zelfs 5e slaapkamer creëren, of gewoon een ruime woon- of studeerkamer realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Een unieke locatie: groen, rust en voorzieningen op loop- en fietsafstand

Dit hoekhuis ligt in het groene hart van Hoeksehof, een autoluwe wijk waar je direct grenst aan het Bergse Bos. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuurlijke omgeving – zonder last van verkeer. Toch ben je met de fiets of auto binnen no-time in Bergschenhoek of Rotterdam-Hillegersberg, waar alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, supermarkten, horeca, scholen en kinderopvang – binnen handbereik liggen.

De wijk zelf is kindvriendelijk en veilig, met veel ruimte om buiten te spelen en te ontspannen.

Voor sport- en recreatieliefhebbers is de omgeving een pareltje: van voetbal, tennis en padel tot CrossFit, mountainbiken, golf en paardensport – er is voor ieder wat wils. Of je nu graag actief bent of liever rustig geniet van het groen, hier vind je je perfecte balans.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Mandelig gebied met een VvE-bijdrage van € 75,55 per maand.
• Oplevering in overleg, conform de Lijst van Zaken.
• De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten.
• Koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening; een mondelinge overeenkomst is niet bindend (art. 7:2 Burgerlijk Wetboek).

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime, instapklaare woning met unieke ligging zelf te ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom dit hoekhuis zo’n bijzondere plek is om te wonen.