de Vlashoeck 97

Een royaal appartement met vrij uitzicht en centraal wonen in Bergschenhoek

Dit lichtrijke appartement van circa 122 m² biedt alles wat je zoekt: een royale indeling, veel daglicht, een eigen parkeerplaats en een prachtige ligging midden in het levendige Bergschenhoek. Met twee slaapkamers, een extra werk- of hobbyruimte en een balkon met vrij uitzicht over het Bergse Bos en deels de Rotterdamse skyline, combineert deze woning comfort met gemak.

Het appartement ligt op de derde en vierde verdieping van een complex aan de Beethovenlaan, midden in de dorpskern. Winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen zijn op loopafstand, net als scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Via de omliggende uitvalswegen ben je zo in Rotterdam, Den Haag of elders in de Randstad.

De centrale entree geeft toegang tot een afgesloten hal met brievenbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. Vanaf hier bereik je de eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage, alsook de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin op de eerste verdieping.

De derde verdieping herbergt de woonruimte en slaapvertrekken. Hier vind je twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een royaal formaat: de grootste meet circa 4,48 x 3,16 meter, de tweede 3,99 x 3,16/2,67 meter. Één van de slaapkamers beschikt over een vaste kledingkast. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, bubbelbad, wastafel en designradiator.

De woonkamer valt direct op door het hoge plafond en de overvloedige lichtinval. Via de grote schuifpui stap je zo het balkon op, waar je geniet van het vrije uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en spoeleiland met spoelbak.

De vloeren in woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een stijlvolle grindvloer.

Via de open trap bereik je de vierde verdieping, waar een verrassend ruime werk- of hobbyruimte wacht. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en twee Velux-dakramen is deze ruimte bijzonder licht en prettig in gebruik. Hier kun je thuiswerken, een hobbyruimte inrichten of zelfs een derde slaapkamer creëren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel uit 2024.

Belangrijke details

• Ca. 122 m² woonoppervlakte
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een VvE-bijdrage van € 245,04 per maand
• Oplevering in overleg, conform lijst van zaken
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen

Dit appartement biedt ruimte, licht en een centrale ligging die zelden samenkomen. Kom langs en ervaar zelf hoe prettig het is om midden in Bergschenhoek te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!