van Ruysdaellaan 54

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A

Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met alle comfort voor een gezinsleven? Deze twee-onder-een-kap woning in Bergschenhoek biedt 187 m² woonplezier, vijf slaapkamers, een zonnige zuidwestelijke tuin en een energielabel A. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een ruime garage met elektrische deur en een laadpaal voor een elektrische auto, is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en gemak.

Begane grond: licht en ruim Je komt binnen in een ruime hal met directe toegang tot de luchtige woonkamer, waar hoge plafonds, grote ramen en de zuidwestelijke ligging zorgen voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de moderne keuken, voorzien van een inductiekookplaat, inbouwapparatuur en een eetgedeelte. In de gang vind je een praktische bergplaats voor jassen en een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar uitstekend geschikt als speelkamer, slaapkamer of praktijk aan huis. Deze ruimte heeft ook directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, waarvan één met een aparte bergruimte en een andere met een inloopkast. De volledig ingerichte badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een dakraam, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, perfect voor extra privacy.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een zeer ruime vijfde slaapkamer en extra bergruimte te vinden zijn. Hier bevindt zich ook een wastafel en de technische installaties van de woning.

Tuin: zon, groen en privacy De zonnige tuin op het zuidwesten biedt vrijwel de hele dag zon en is bereikbaar via de woonkamer of de zijkant van het huis. Vanuit de openslaande deuren stap je rechtstreeks in de groene, ruime tuin met een vrij uitzicht over de achterliggende tuinen. Achterin vind je een beschutte plek met overkapping, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het ruime terras en de groene omgeving maken het een ideale plek om te genieten van de buitenlucht.

Locatie: kindvriendelijk en goed bereikbaar De Van Ruysdaellaan ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met verkeersremmende maatregelen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen en diverse basisscholen, waaronder RKBS Willibrord, OBS Groenehoek en CBS De Acker. Het gezellige centrum van Bergschenhoek ligt op slechts enkele minuten fietsen, met winkels, supermarkten en horeca. Ook het centrum van Berkel en Rodenrijs is binnen 10 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer stopt aan de overkant van de straat en brengt je rechtstreeks naar metrostation Rodenrijs, waar je binnen 20 minuten in Rotterdam bent. Met de auto ben je via de nabijgelegen N209 snel op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Vraagprijs: €875.000 k.k. Zie jij jezelf al genieten van de ruimte, comfort en het plezier van deze royale gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit mooie huis!