van Ruysdaellaan 153

Welkom in uw nieuwe gezinsparadijs aan de Van Ruysdaellaan 153 in Bergschenhoek

Stel u voor: een ruime, lichtdoorvlochten woning van 174 m² waar het hele gezin zich thuis voelt. Met zes slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit de ideale plek voor gezinsleven, feestjes en dagelijks comfort. Deze nieuwbouwwoning, die medio maart 2027 wordt opgeleverd, combineert praktische indeling met een generous lichtkoepel in de woonkamer – perfect om van het natuurlijke daglicht te genieten terwijl u geniet van de tuin.

En met alle voorzieningen op loopafstand, zoals speelveldjes, basisscholen en kinderdagverblijven, is deze locatie ook een echte kindvriendelijke wijk.

De entree ontvangt u met een hal met trapopgang en een direct bereikbaar toilet, waarna u direct de sfeer van de uitgebouwde woonkamer betrekt. Deze ruimte is niet alleen ruim en tuingericht, maar ook voorzien van een vaste kast en een lichtkoepel die de ruimte nog luchtiger maakt. Aan de voorzijde vindt u de open keuken, volledig uitgerust met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met apart toilet, gevolgd door drie keurig afgewerkte slaapkamers. De maten variëren van 3,82 x 2,48 m tot een ruimte van 5,12 x 3,53 m, waar de voorste kamer bovendien voorzien is van een rolluik voor extra privacy. De moderne badkamer hier sluit naadloos aan met de rest van de woning: een breed wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche maken het dagelijks gebruik een feestje.

De tweede verdieping biedt eveneens een overloop, ditmaal met een inpandige berging voor extra opslagruimte. Hier vindt u ook de praktische waskamer, uitgerust met een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en variëren in maat van 4,39 x 3,04 m tot 3,30 x 3,15 m, waarbij ook hier de voorste kamer een rolluik heeft voor extra licht- en privacyregeling.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook voorzien van horren in de gehele woning, wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie. In de achtertuin vindt u bovendien een grote stenen berging van 2,21 x 4,64 m, ideaal voor tuinbenodigdheden of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-unit, wat zorgt voor een optimale warmtevoorziening.

De woning wordt geleverd met een eigen unieke woningwebsite, waar u alle gedetailleerde gegevens kunt vinden. Ook heeft u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier tijdens uw bezichtiging, zodat u volledig op de hoogte bent van alle specificaties.

Locatie en voorzieningen Bergschenhoek is een wijk die alles biedt: speelveldjes, basisscholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen. Met de prognostische oplevering medio maart 2027 kunt u binnenkort genieten van deze ruimte.

Belangrijke details

• Oplevering: De woning wordt 4 weken na oplevering van de nieuwe woning van de verkopers opgeleverd, met een prognose voor medio maart 2027.
• Biedlogboek: Vanaf 1 januari 2023 gelden de wettelijke regels voor het biedlogboek. Biedingen kunnen mondeling worden besproken, maar moeten daarna digitaal worden bevestigd via uw MOVE-account.
• Meetinstructie: De oppervlakte is gemeten volgens de BBMI/NEN2580-norm, waarbij interpretatieverschillen niet volledig zijn uitgesloten.
• Rechtsgeldige koop: Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende afspraak.

Plan uw bezichtiging en ontdek deze ruimte met uw gezin – een plek waar herinneringen worden gemaakt. Wij kijken uit naar uw bezoek!