Catsstraat 11

Een ruime en lichtrijke eengezinswoning in het charmante Boterdorp

In de geliefde Catsstraat in Bergschenhoek vind je deze 116 m² grote eengezinswoning, perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een functionele indeling waarderen. Met een goed onderhouden interieur, een gezellige tuin en een uitstekende ligging biedt deze woning uit 2002 alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken en badkamer uit 2021.

Beganegracht: Ruimte, licht en een sfeervolle woonkamer De begane grond verwelkomt je met een brede hal, voorzien van een meterkast en een toiletruimte die in 2021 is gerenoveerd. Via een glas-in-lood toegangsdeur stapt je direct in de woonkamer, waar een open haard met natuurstenen schouw en een grote raampartij met schuifpui de sfeer bepalen. De keuken, eveneens vernieuwd in 2021, is voorzien van moderne apparatuur en een vaste kast. Het woongedeelte voelt extra ruim dankzij het uitzicht op de speels ingerichte achtertuin van 50 m², die in 2021 is ingericht en beschikt over een elektrisch zonnescherm (2025). Aan de achterzijde vind je ook een aparte berging.

Eerste verdieping: Slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde een inloopkast heeft. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als werkkamer met vaste kastenwand. Tussen de slaapkamers ligt de gerenoveerde badkamer uit 2021, praktisch ingericht met een toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping: Een lichtrijke zolderverdieping De zolderverdieping is volledig afgewerkt en biedt een grote open ruimte met een nokhoogte van 2,92 meter, die momenteel als derde slaapkamer dient. De ruimte is licht en ruim, perfect voor een extra slaapkamer, speelkamer of werkplek.

Een ideale locatie in Boterdorp Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Boterdorp, waar je geniet van de rust van het platteland terwijl je toch binnen enkele minuten in het bruisende Rotterdam bent. De ligging biedt uitstekende verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer, en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. De voortuin en achtertuin zijn in 2021 opnieuw ingericht, en zowel de voor- als achtergevel zijn in september 2025 versierd.

Kom deze woning persoonlijk bekijken! Ben je geïnteresseerd in deze ruime en lichtrijke woning in een uitstekende buurt? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw wensen.

Max Makelaars staat klaar om je te adviseren, en wij raden aan om je eigen VastgoedNed.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop.