Luykenhof 18

Een licht, levendig hoekappartement waar de zon je dag begint en eindigt

Stel je voor: na een drukke dag kom je thuis en laat je je direct omhullen door het warme licht dat door de grote ramen stroomt. Op het ruime balkon geniet je van een drankje, omgeven door de levendigheid van de straat en de laatste zonnestralen van de dag. Dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping in een hoekligging biedt precies dat gevoel van thuis – een combinatie van ruimte, licht en levendigheid, met alle gemakken van een moderne stadswoning.

De indeling is zorgvuldig doorgevoerd en biedt alle comfort die je je wensen kunt wensen. Op de beganegroond vind je een praktische hal/entree met directe toegang tot de liften, het trappenhuis en de postbussen, zodat je altijd gemakkelijk binnen en buiten kunt. Op de tweede verdieping begint je eigen ruimte: een ruime hal/entree met een netjes afgewerkt toilet, waarna je uitkomt in de lichte woonkamer met een schuifpui die naadloos aansluit op het balkon.

Hier kun je genieten van de buitenlucht, het uitzicht en de zon, terwijl de open inrichting met de hoekopstelling van de keuken een gezellig en functioneel geheel vormt. De keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

De twee slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt, met afmetingen van respectievelijk ca. 314 x 320 cm en 370 x 476 cm, zodat er voldoende ruimte is voor een goede nachtrust. De comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting rondt het geheel af. Ook de fietsenberging van ca. 249 x 244/304 cm op de begane grond zorgt voor extra gemak, terwijl er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.

Deze woning wordt verkocht onder een niet zelfbewoningsclausule, wat betekent dat de koper zich verplicht de woning zelf te bewonen. De bijdrage aan de actieve VvE bedraagt €169,- per maand, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de BBMI/NEN2580-meetinstructie, waarbij de gebruiksoppervlakte is bepaald volgens de geldende normen. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop. Vanaf 1 januari 2023 geldt het wettelijke biedlogboek voor bestaande woningen, waarbij biedingen digitaal moeten worden bevestigd via het MOVE-account.

De beschrijving is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor een uitgebreide indruk van de woning kunt u de unieke woningwebsite raadplegen via de beschikbare brochure.

Laat je inspireren door deze woning en plan een bezichtiging in – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze lichte, levendige hoekwoning!