Madelieftuin 3

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruimtevol 2-onder-1-kapwoning met alle luxe en privacy vlak bij Rotterdam en het charmante centrum van Bergschenhoek. Hier vindt u 144 m² woonplezier in een sfeervolle, lichte woning met een zonnige achtertuin, een moderne open keuken en twee verdiepingen vol comfort. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten – zowel binnen als buiten, met een eigen stenen garage en een tuin die uitnodigt voor ontspanning.

De entree van deze woning is een praktische zijentree met een garderobe, vaste kast en trapopgang, waarna u direct de hele lichte living betreedt. Deze ruimte straalt met een fraaie erker aan de zijgevel, die extra daglicht binnenlaat, en dubbele deuren die volledig open kunnen naar de zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van massief hout, wat een warme en tijdloze uitstraling geeft.

Aangrenzend vindt u de open keuken, volledig uitgerust met een granieten aanrecht en alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Voor extra gemak is er een bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met apart toilet, gevolgd door twee fraai afgewerkte slaapkamers. De masterbedroom is een echte highlight met een cinewall en een inloopkast voor voldoende opslagruimte. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers: badkamer 1 met een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel, en badkamer 2 met een ligbad, designradiator, grote inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels. Deze ruimtes zijn niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ingericht.

De tweede verdieping biedt twee netjes afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van een dakraam voor extra licht en ventilatie. Ook hier is aandacht besteed aan comfort en ruimte.

Deze woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook praktische voorzieningen zoals een stenen garage van circa 682 x 285 cm en parkeergelegenheid op eigen terrein. In juni 2023 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. Daarnaast is de woning gasloos en aangesloten op de stadsverwarming. Voor extra privacy en comfort zijn zowel de keuken als het erkerraam voorzien van elektrische screens. De oplevering vindt plaats in overleg.

Locatie is alles, en deze woning ligt perfect: vlakbij Rotterdam en het gezellige centrum van Bergschenhoek, maar met alle rust en ruimte die u zich wensen kunt. Of u nu van de stad houdt of juist van een rustige omgeving, hier vindt u de ideale balans.

Belangrijke details

• Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
• Bij een bezichtiging krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
• Vanaf 1 januari 2023 is er een biedlogboek bijgehouden bij de verkoop van deze woning. Biedingen kunt u per die datum digitaal aan ons bevestigen via uw MOVE-account.
• De toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 is van toepassing.

De meetinstructie is gebaseerd op deze norm, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

• Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Een koopovereenkomst is pas geldig na ondertekening. Een bevestiging per e-mail of concept is geen ondertekende overeenkomst.