Montignyplein 5

Ruim en flexibel wonen in Berkel en Rodenrijs

Op zoek naar een startershuis waar je niet snel uit groeit? Montignyplein 5 in Berkel en Rodenrijs biedt met 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie woonlagen verrassend veel ruimte om in te leven. De basis is verzorgd, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om het huis stap voor stap naar eigen smaak te maken. Bovendien woon je in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Binnen valt direct op hoe ruim en licht deze woning is. Via de hal met toilet kom je in de woonkamer, die door grote ramen aan voor- en achterzijde baadt in daglicht. Er is ruimte voor een royale zithoek én een eettafel, zodat wonen en eten elk hun eigen plek krijgen. De keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin, met een praktische inrichting die een goede basis vormt voor wie later een keuken helemaal naar eigen wens wil aanpassen. Ook de provisieruimte is handig voor extra voorraad of spullen die je liever uit het zicht houdt.

Het huis toont zijn grootste troef boven: verdeeld over drie woonlagen zijn er vier slaapkamers, waardoor je nu én in de toekomst ruimte hebt om te groeien. Op de eerste verdieping liggen meerdere slaapkamers en de badkamer, die praktisch is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De lichte afwerking geeft de ruimte een verzorgde uitstraling.

De kamers variëren in formaat, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of zelfs een thuiswerkplek. De bovenste woonlaag, onder het schuine dak, biedt nog meer mogelijkheden: hier kun je later een werkkamer, hobbyruimte, extra slaapkamer of logeerkamer realiseren. Met in totaal zes kamers en een woonoppervlakte van 122 m² is er meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Ook buiten is er volop genieten. Het perceel van 128 m² heeft zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin verzorgd is aangelegd met bestrating en groen. De zonligging is ideaal: hier kun je de middag- en avondzon volop benutten, of genieten van een etentje met vrienden, een barbecue of een drankje in de laatste zonuren.

Een stenen berging achterin biedt 12 m² externe bergruimte en is voorzien van elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een balkon, zodat je op meerdere plekken buiten kunt zitten. De voortuin zorgt voor wat afstand tot het plein, wat past bij wie graag rustig woont.

Montignyplein ligt in de Oranjebuurt van Berkel en Rodenrijs, een wijk met voornamelijk woonhuizen en een duidelijk woonkarakter. Parkeren kan openbaar in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: een grote supermarkt ligt op circa 600 meter en een basisschool op circa 500 meter. Het centrum van Berkel en Rodenrijs biedt een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, en op woensdag is er een weekmarkt. Voor ontspanning in het groen kun je terecht in het Annie M.G. Schmidtpark of natuurgebied De Groenzoom, beide op korte afstand.

Dit huis is vooral interessant voor starters die verder kijken dan alleen hun eerste paar woonjaren. Met vier slaapkamers, drie woonlagen en 122 m² woonoppervlakte hoef je bij veranderende woonwensen niet direct op zoek naar een nieuw huis. De huidige afwerking geeft je de vrijheid om keuzes in je eigen tempo te maken, zodat je het huis kunt betrekken zoals het nu is en later onderdelen kunt aanpassen aan je eigen smaak.

Belangrijke details

• Zeer kindvriendelijk met een speeltuin tegenover het huis
• Wasmachine- en drogeraansluiting naast de CV-ketel
• Stenen berging met achterom
• Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf
• Ouderdoms-, niet zelf bewoond- en asbestclausule zijn van toepassing
• Levering vanaf januari 2027 mogelijk, met sterke voorkeur voor oplevering door Oostland Partners
• Oppervlaktes zijn indicatief en gemeten volgens NEN2580