Pollux 50

Wooncomfort in hartje Berkel en Rodenrijs – een gezellige eengezinswoning met karakter en ruimte

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel B, omgeven door groen en kindvriendelijke voorzieningen, waar je direct thuisvoelt. Deze speels ingedeelde eengezinswoning in de populaire Sterrenwijk biedt alles wat je zoekt – van een lichte, tuingerichte woonkamer met open haard en daglichtstraat tot een ruime achtertuin van 10 meter diep, perfect voor zomers dineren en ontspannen onder de zon. Met 11 zonnepanelen en een praktische indeling over drie verdiepingen, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook duurzaam en vol karakter. Bied vanaf € 450.000 k.k. en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke plek is in deze wijk.

De begane grond begroet je met een hal/entree waar de meterkast en een toilet direct voor handig comfort zorgen. Via een trapopgang bereik je de verdiepingen, maar het echte hart van de woning ligt in de lichte, tuingerichte woonkamer – een ruimte die door de schuifpui en Velux lichtstraat volledig opengaat voor daglicht en buitenlucht. Hier kun je genieten van de rustige omgeving, terwijl de open haard voor gezellige avonden zorgt.

Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven-koelvriescombinatie, voorraadkast en wasmachine- en drogeropstelling – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle keuken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel – een praktische en moderne indeling. Hier vind je ook de twee slaapkamers: een aan de voorzijde (ca. 200/267 x 506 cm) en een ruime achterkamer (ca. 487 x 506 cm), die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond en nu extra ruimte biedt dankzij een grote kunststof dakkapel. De tweede verdieping sluit de indeling af met een overloop met C.V.-ketel en twee slaapkamers: een aan de voorzijde (ca. 200/267 x 506 cm) en een achterkamer met wastafel (ca. 399 x 506 cm), ideaal voor een gastenverblijf of kantoorruimte.

De achtertuin, gelegen op het westen, is een echte parel van deze woning. Met een diepte van 10 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden: een loungeset voor ontspannen momenten, een grote eettafel voor zomers dineren en zelfs een houten berging (ca. 372 x 252 cm) voor al je buitenbenodigdheden. Via een achterom kom je direct bij de openbare parkeerplaatsen, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

De locatie spreekt voor zich: scholen, een kinderdagverblijf en een supermarkt liggen op loopafstand, terwijl de speelvelden om de hoek de wijk kindvriendelijk maken. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een actieve VvE-bijdrage van € 289,79 per maand (voor administratie en onderhoud van de buitenzijde, exclusief achtergevel en Velux dakramen) en oplevering in overleg, is deze woning klaar voor jouw persoonlijke touch.

Belangrijke details

• Biedlogboek: Vanaf 1 januari 2023 gelden wettelijke regels voor biedingen. Mondelinge biedingen moeten digitaal worden bevestigd via je MOVE-account.
• Meetmethode: De oppervlakte is gemeten volgens BBMI/NEN2580. Verschillen in interpretatie zijn mogelijk.
• Rechtsgeldige koop: Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is de verkoop rechtsgeldig.
• Unieke woningwebsite: Download de brochure voor de link naar de volledige gegevens.

Laat je inspireren en plan een vrijblijvend bezichtiging van de Pollux 50 – waar je zelf kunt ervaren hoe deze woning perfect aansluit bij jouw levensstijl. Wij kijken er naar uit!