Astersingel 30

Welkom in uw nieuwe gezinsoase aan de Astersingel 30!

Stap binnen in deze uitstekend onderhouden hoekwoning in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een volledig betrekbare woning zonder grote klussen. Met drie slaapkamers, een open zolderverdieping vol mogelijkheden, een moderne keuken met Siemens-apparatuur en een fraai aangelegde achtertuin met kunstgras voor de kinderen, biedt deze woning alles wat het hart begeert. En met een eigen oprit voor twee auto’s, bent u ook verkeersmatig perfect opgeleverd.

Dit is een woning die niet alleen functioneert, maar ook echt woongevoel uitstraalt – en dat op een kindvriendelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een begane grond die direct indruk maakt

Nog voor u de voordeur opent, valt op hoe praktisch en ruim de begane grond is ingericht. De ruime oprit voor twee auto’s ligt direct voor de woning, zodat parkeren geen enkel probleem is. Via de entree betreedt u de hal, waar de meterkast en het toilet zich bevinden – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke afwerking, wat de woning een fris en verzorgd uiterlijk geeft.

Het heerlijke licht in de woonkamer is een absoluut hoogtepunt: grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de twee openslaande deuren een mooie verbinding creëren met de tuin. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over, perfect voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht op de groenvoorziening. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken, praktisch ingericht met een handige trapkast voor extra bergruimte.

De keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een Quooker – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamers, slaapkamers of een thuiswerkplek, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ruimer van formaat is en bovendien beschikt over een praktische vaste schuifwandkast – perfect voor wie van extra bergruimte houdt.

De badkamer is volledig betegeld en straalt een verzorgde uitstraling uit. Hier vindt u een wastafelmeubel, een designradiator, een toilet en een ruime inloopdouche – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks gebruik.

De open zolderverdieping: een verrassend ruime kans voor uw eigen wensen

De tweede verdieping is een echte verrassing: een open zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Of u deze ruimte wilt inrichten als een vierde slaapkamer, een hobbyruimte, speelkamer of een fijne thuiswerkplek – de keuze is geheel aan u. Dankzij de open indeling kunt u de ruimte naar eigen wens vormgeven, en achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met de cv-ketel en toegang tot het balkon – een handige locatie voor wasdag en buitenlucht.

Een tuin die van buitenleven geniet

De tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde ligt een volledig betegelde voortuin met de ruime oprit, waar de kliko’s netjes uit het zicht zijn geplaatst dankzij een fraaie afscheiding. Via de brede zijtuin loopt u naar de achtertuin, waar sfeervolle bomen een groene begeleiding bieden.

De zuidwestgeoriënteerde achtertuin is een echte zonvanger: hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is met veel aandacht ingericht, met gezellige zithoekjes, fraaie borders en mooie bomen. Ook de kinderen zijn goed verzorgd: er is een apart gedeelte met kunstgras, waar ze veilig kunnen spelen. Op warme zomerdagen zorgt een elektrisch zonnescherm bij de woning voor een heerlijke schaduwplek, en de vrijstaande berging achterom biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen.

Een locatie die alles biedt: rust, voorzieningen en verbindingen

Deze woning ligt in een rustige straat aan de rand van de wijk, waar uitsluitend bestemmingsverkeer is – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige en kindvriendelijke omgeving. Het gezellige centrum van Berkel is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en ook metrostation Rodenrijs ligt op korte afstand. Vanaf hier reist u in 20 minuten met de metro naar het centrum van Rotterdam of Den Haag – perfect voor wie graag centraal woont, maar ook rust zoekt.

In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen, waardoor deze locatie een ideale plek is voor jong en oud. Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen. Hier woont u centraal in de Randstad, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag, maar met alle rust en ruimte die u zich wensen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond.
• Energielabel: B.
• Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2024.
• Groepenkast: Vervangen in 2020.
• Keuken en badkamer: Vervangen in 2020.
• Cv-ketel en mechanische ventilatiebox: Vervangen in 2020.
• Oplevering: In overleg.
• Ouderdoms- en asbestclausule: Van toepassing conform het bouwjaar van de woning.

Enthousiast? Kom dan eens kijken!

Deze woning is zeker een aanrader voor wie op zoek is naar een volledig betrekbare, gezinsvriendelijke woning met alle comfort en ruimte die u zich wensen. Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging – wij staan graag voor u klaar om u alles te laten zien. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Ook daar kunnen wij u graag bij helpen. Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek en ontdek hoe wij u kunnen ondersteunen bij deze belangrijke stap.

Tot ziens in uw nieuwe thuis!