Smaragd 42

Wonen op een toplocatie in de Edelsteenbuurt!

Hier biedt zich een unieke kans om vrijstaand te wonen in één van de mooiste straten van Berkel en Rodenrijs. Deze vrijstaande woning combineert rust, ruimte en een zonnige achtertuin aan het water met een inpandige garage en ruimte voor meerdere auto’s. Midden in een groene, kindvriendelijke wijk met hofjes en leefruimte, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. Een droomlocatie voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, natuur en een centrale ligging.

Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard De entree op de begane grond leidt je naar een ruime hal met trapopgang en toegang tot de luchtige woonkamer, waar grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De natuurstenen vloer met vloerverwarming en de sfeervolle haard maken deze ruimte een echte gezelligheidsoase. Via de woonkamer stap je direct naar de zonnige achtertuin, die dankzij de zuidelijke ligging en waterkant een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. Met meerdere terrassen geniet je zowel van de zon als van de schaduw, terwijl de privacy en het uitzicht op het water het buitenleven extra aantrekkelijk maken.

Praktische keuken en bijkeuken met alle gemakken Aan de voorzijde van de woning vind je de nette keuken, volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt de bijkeuken, waar je ook de wasmachine en droger kunt plaatsen. Vanuit deze ruimte bereik je de inpandige garage, een handige toevoeging voor extra opslag of veilige parkeergelegenheid.

Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, waarbij de grootste ruimte (ca. 5,05 x 3,18 m) aan de achterzijde ligt, met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, zodat iedereen zich thuis voelt.

Ruime zolder en 10 zonnepanelen De tweede verdieping herbergt een verrassend ruime zolder, perfect voor extra bergruimte of een eventuele uitbreiding. Hier staat ook de cv-ketel, en dankzij de 10 zonnepanelen is de woning voorzien van duurzame energie.

Ideale locatie met alles om de hoek De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, maar toch op loopafstand van basisscholen, supermarkten, kinderdagverblijven en speeltuin De Kievit. Ook zwembad De Windas, het OV en natuurgebied De Groenzoom zijn snel bereikbaar. Het centrum van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek zijn slechts 8 minuten fietsen verwijderd.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Kom zelf ervaren hoe deze woning je dagelijkse leven kan verrijken. Bel of mail ons voor een afspraak, en ontdek waarom dit een van de mooiste adressen in de Edelsteenbuurt is.