Smaragd 59

Een unieke kans op een ruimtevolle hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige zuidelijke tuin en talloze mogelijkheden voor hobby’s en opslag!

Bij deze uitstekend onderhouden woning valt direct de eigen oprit met carport op, ideaal voor parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek om van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon te genieten. Voor de liefhebber van klussen of hobby’s is dit een waar paradijs: er zijn meerdere schuren, allen voorzien van elektra, waarvan één met een brede schuifdeur perfect geschikt is voor het stallen van een motorfiets, scooter of ander voertuig.

De begane grond begint met een ruime hal met meterkast en toilet, waarna u via een trapopgang naar de eerste verdieping kunt. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inpandige berging met bergvliering, ideaal voor extra opslag. De gehele begane grond is voorzien van een net onderhouden plavuizen vloer. De woonkamer heeft een groot raam in de achtergevel, waardoor er volop natuurlijk daglicht naar binnen valt. Via de loopdeur bereikt u de zonnige achtertuin, terwijl een handige trapkast extra bergruimte biedt. De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een royale open ruimte met twee dakramen en een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Momenteel is deze verdieping ingericht als hobbykamer, voorzien van een bergvliering, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de CV-ketel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, waardoor deze verdieping volop mogelijkheden biedt en eenvoudig kan worden ingericht als een ruime vierde slaapkamer, of zelfs als een vierde én vijfde slaapkamer.

De achtertuin is een waar oase, met meerdere zitplekken, schuren, overkappingen, werkruimte en volop groen. Naast de woning ligt een groenstrook die niet in eigendom is, maar wel als vlindertuin en salamandertuin wordt gebruikt, wat een prachtig stukje natuurlijke beleving biedt.

De woning ligt in de geliefde Edelsteenbuurt, aan de rand van Berkel en Rodenrijs, een groene en kindvriendelijke omgeving met het prachtige Annie M.G. Schmidtpark op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: binnen 10 minuten bereikt u de A12 en A13 richting de grote steden, terwijl het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs op slechts 5 à 10 minuten fietsen ligt.

Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek!