Simon Vestdijksingel 45

Een uitgebreide twee-onder-een-kapwoning in de gewilde ‘Gouden Uilbuurt’ – waar comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen

Stel je voor: een rustig gelegen, goed onderhouden woning met eigen grond en een woonoppervlakte van 148 m², gelegen in een kindvriendelijke wijk waar thuis komen een feestje is. Deze woning, gebouwd in 2016, biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin maar ook moderne duurzaamheid met 10 zonnepanelen en een warmterecuperatie-installatie. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime zolderverdieping voor extra woon- of werkruimte, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een centrale ligging in Rotterdam.

De voortuin is ruim en functioneel, met meerdere parkeerplaatsen op eigen oprit – perfect voor wie graag thuis kan parkeren zonder rompslomp. Via de entree betred je een lichte, ruime woonkamer met open woonkeuken, waar alle wanden en plafonds zorgvuldig zijn gestuukt voor een moderne uitstraling. De keuken is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met een 6-pits fornuis met dubbele oven en twee vaatwassers, plus een eetbar voor gezellige diners.

De schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht – en waar achterin een priveberging is ingericht. De tuin zelf is onderhoudsarm dankzij kwalitatief kunstgras, zodat je meer tijd hebt voor wat echt telt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met trap, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met alles erop en eraan: een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en zelfs een tweede toilet. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van rust. De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping, nu in gebruik als studeer- en logeerkamer, maar met voldoende ruimte voor uitbreiding.

Denk aan een tweede badkamer, een aparte CV-ruimte of extra slaapkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos, want er zijn aansluitingen voor wasmachine en sanitair aanwezig.

Deze woning ligt in een toplocatie in de ‘Gouden Uilbuurt’, waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en uitstekende openbaar vervoermogelijkheden. De RandstadRail is slechts enkele minuten lopen verwijderd, en met de A16 en A20 ben je in een handomdraai in het centrum van Rotterdam of Den Haag. Of je nu dagelijks pendelt of gewoon van de centrale ligging wilt genieten – deze woning biedt de perfecte basis voor jouw toekomst.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2016
• Perceel: Eigen grond van 224 m²
• Woonoppervlakte: 148 m²
• Energielabel: A+
• Ramen: Volledig dubbel HR++glas
• Verwarming: Warmtepomp voor verwarming en warm water
• Zonnepanelen: 10 stuks
• Parkeergelegenheid: Meerdere plekken op eigen oprit
• Oplevering: In overleg
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is deels gestuukt en recentelijk buiten geschilderd, met een nieuw wastafelmeubel met dubbele spoelbak in de badkamer. Kinderbeveiliging is aangebracht op alle wandcontactdozen.