Koningin Julianastraat 32

Levensloopbestendig wonen met uitzicht op het water – uw ideale combinatie van comfort en rust

Stel u voor: een geschakelde woning uit 2006 met een levensloopbestendige indeling, waar u nu en in de toekomst met gemak kunt wonen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping en een terras direct aan het water biedt deze woning van 105 m² woonoppervlakte op een 192 m² groot perceel alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Dak- en vloerisolatie, dubbel glas en een energielabel B zorgen bovendien voor een prettig en zuinig woonklimaat.

Bij binnenkomst treft u een praktische entreehal waar links de inpandige berging ligt en rechts de slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, maar ook vanuit de hal bereikbaar – een handige oplossing voor gasten, aangezien er bovendien een separaat toilet aanwezig is. Via de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken in L-opstelling, waar u geniet van het fraaie uitzicht op het water.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat en afzuiging, zodat u met gemak kunt koken en ontvangen. De keuken is slim geplaatst, zodat deze niet direct in het zicht ligt vanuit de woonkamer – een prettige afwisseling voor een rustige sfeer.

Via een aluminium schuifpui stap u direct op het ruime terras aan het water, een ideale plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Het terras is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een zijpad langs de woning, zodat u ook buitenom kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein, en vanuit de voortuin heeft u toegang tot zowel de voordeur als de inpandige berging.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door zijn extra hoogte door het schuin oplopende dak, waardoor deze verrassend ruimtelijk aanvoelt. Deze kamer heeft bovendien een grote inbouwkast en geeft toegang tot het ruime dakterras – een extra genot voor zon- en frisluchtliefhebbers.

De woning is prima verzorgd en biedt voldoende mogelijkheden om uw eigen sfeer toe te voegen, zonder dat u direct een grote verbouwing hoeft te ondernemen. De praktische indeling, levensloopbestendige kenmerken en de unieke ligging aan het water maken deze woning tot een echte aanrader voor wie comfortabel en rustig wil wonen.

Locatie en omgeving Deze woning ligt in Berkenwoude, een gemoedelijk dorp midden in de Krimpenerwaard, omgeven door groen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Winkels zijn op korte afstand te vinden in de naastgelegen dorpen, zodat u alles binnen handbereik heeft.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van comfort, levensloopbestendigheid en een rustige ligging aan het water.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2006 en staat op een perceel van 192 m². De verwarming wordt verzorgd door een cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2006) met radiatoren, aangevuld met een convectorput in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Aan de achterzijde is er elektrische zonwering aanwezig. De woning is voorzien van eigen grond en valt onder het appartementsrecht.