Apollostraat 11

Royaal familiehuis in Berlicum: sfeer, ruimte en modern comfort

Op een rustig hofje, aan de rand van een groene woonwijk en vlakbij een beschermd natuurgebied, staat dit instapklaar familiehuis dat sfeer, ruimte en modern comfort perfect combineert. Oorspronkelijk gebouwd in 1955 als dienstwoning, maar grondig gerenoveerd in 2021/2022, biedt deze woning een verrassend ruime en levensloopbestendige indeling met vloerverwarming, luxe afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier hoeft u werkelijk niets meer te doen – alleen nog genieten.

Begane grond: ruimte en sfeer

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. Via de hal bereikt u een speel- of werkkamer en de sfeervolle woonkamer, waar een gashaard voor gezellige avonden zorgt. Deze ruimte sluit naadloos aan op de lichte leefkeuken, een echte eyecatcher met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, stoomoven en geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt toegang tot de kelder, terwijl een tussenhal leidt naar het toilet, de luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en de tuin. De ruime garage beschikt over een bergzolder en vijf inbouwkasten, en grenst aan een wasruimte met keukenblok. Daarnaast is er een werkkamer met directe tuinuitgang – ideaal voor thuiswerken of een hobbyruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast, evenals een separate toiletruimte en een overloop met vlizotrap naar de bergzolder. De indeling biedt voldoende privacy en ruimte voor een groeiend gezin of gasten.

Buitenleven: genieten van groen en rust

De verzorgde voortuin beschikt over een beregeningsinstallatie, terwijl de achtertuin dankzij een overkapping en berging het hele jaar door buitenleven mogelijk maakt. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s.

Ideale locatie in Berlicum

Gelegen in het gemoedelijke Berlicum, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en groen op loopafstand van scholen en winkels, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar is. Een perfecte woning voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!