Dianastraat 38

Een ruimtevol, licht doorzichtig huis met karakter in een gewilde straat van Berlicum

Dit twee-onder-één-kap huis aan de Dianastraat combineert de charme van de zeventigerjaren met moderne comforts. Met een ruime kavel van 270 m², een luxueuze keuken en badkamer (2019) en een zuidwestelijke tuin, biedt deze woning ruimte, licht en een ideale locatie op loopafstand van het centrum, speelveld en basisschool. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met een 4e slaapkamer op de zolderverdieping en een diepe achtertuin voor ontspanning en privacy.

Begane grond: Ruimte en stijl

De entree leidt naar een gang met meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte met wandcloset. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken vloer en biedt voldoende ruimte voor een eet- en zithoek, versterkt door de lichtinval van de erker. De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven/magnetron, inbouwkoffiemachine en afzuigkap, alles geïntegreerd in een L-vormige opstelling met voldoende opslagruimte.

Eerste verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwanden en één met toegang tot een balkon. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met ladekast, een wandcloset en airconditioning op de overloop. De vloeren zijn overal voorzien van laminaat, wat de woning een moderne uitstraling geeft.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met brede dakkapel als vierde slaapkamer dient. De overloop biedt bergruimte en huisvest de HR-combiketel (2018), wasmachine en droger. De isolatie van het dak, de muren en de ramen zorgt voor een energiezuinige woning (label C).

Tuin en buitenruimte

De zuidwestelijke tuin is aangenaam aangelegd met een terras, (kunst)gras, terrasoverkapping en een veranda. De oorspronkelijk garage is verbouwd tot berging en terrasoverkapping, terwijl de oprit plaats biedt aan twee auto’s. Een achterom via de schuifpoort zorgt voor extra toegankelijkheid.

Kom deze woning zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en ligging!