Kattenstaart 41

Wat een ruimte en wat een perceel!

In de jonge en populaire woonwijk Beekveld komt zelden een zo royaal geschakelde woning op de markt, waar ruimte en comfort hand in hand gaan. Dit pand van 2020 biedt niet alleen vijf ruime slaapkamers, maar ook een diepe tuin op het westen, een dubbele oprit met eigen laadpaal en een perfecte indeling voor modern wonen. Met een gebruiksoppervlakte van 166 m² (exclusief garage) en een perceel van 310 m² is deze woning een zeldzame parel in de buurt.

De begane grond ademt openheid en licht, met een royale L-woonkamer die via een glasdeur verbonden is met de entreehal. De ruimte is voorzien van mooie tinten, design behang en glad stukwerk, terwijl de moderne PU gietvloer zorgt voor een strakke, onderhoudsvriendelijke afwerking. De ruime leefkeuken is het hart van het huis, met een luxe inbouwkeuken inclusief spoeleiland met eetbar.

Hier vind je een Quooker heet waterkraan, een stoomoven, combi oven/magnetron met inklapbare frontdeuren, een Bora inductiekookplaat met downdrafter afzuiging, vaatwasmachine en koelkast. Het hittebestendige Dekton aanrechtblad maakt koken tot een feest. Via de keuken heb je direct toegang tot de garage, die wordt afgesloten met bergkasten.

Op de eerste verdieping leidt een grote overloop naar drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De badkamer is een oase van luxe, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, bidet en een dubbele wastafel met wandmeubel en ladekast. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een tweede overloop toegang geeft tot twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimtelijkheid.

Hier vind je ook een berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de technische ruimte waarin de mechanische ventilatie en de installatie van de lucht-warmtepomp met boiler zijn ondergebracht.

Buiten is de woning net zo indrukwekkend als binnen. De vrij gelegen achtertuin op het westen biedt volop zon, mooie beplanting en een zonneterras, afgesloten door een schutting en een achterom. Naast de garage is een extra fietsenberging aanwezig, terwijl de brede oprit aan de voorzijde plaats biedt aan twee auto’s naast elkaar. De eigen laadpaal maakt elektrisch rijden nog toegankelijker.

Deze woning is niet alleen ruim en modern, maar ook duurzaam ingericht. Met 23 zonnepanelen, een lucht-warmtepomp en een energielabel A zijn de energiekosten minimaal, terwijl de uitstekende isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De vloerverwarming met ruimteregeling op elke etage maakt het comfort compleet.

Belangrijke details

De woning is gasloos uitgevoerd en beschikt over een perceeloppervlakte van 310 m², een gebruiksoppervlakte van 166 m² (exclusief garage), een garage van 14 m² en een externe bergruimte van 11 m². De woning is vrij van erfpacht, VvE-kosten en servicekosten.