De Romme 25

Deze lichte en ruimtige maisonnette in het hart van Berlicum biedt alles wat je zoekt: een fijne indeling over twee verdiepingen, een praktische zolder en een rustige woonomgeving op loopafstand van voorzieningen. Gebouwd in 1983 en recentelijk gerenoveerd, combineert deze woning van circa 77 m² comfort met een centrale ligging, waardoor je zowel de dorpse sfeer als de nabijheid van ’s-Hertogenbosch optimaal kunt ervaren.

Bij binnenkomst via de centrale entree valt direct de doordachte indeling op. Op de woonverdieping vind je een zorgvuldig vormgegeven woonkamer die overgaat in een open keuken, voorzien van alle moderne gemakken zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Een balkon biedt de perfecte plek om te genieten van de rustige omgeving, met uitzicht op de groene wijk.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping – bereikbaar via een vlizotrap – extra bergruimte biedt en zelfs de cv-ketel huisvest. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Berlicum combineert de charme van een dorp met de voordelen van stedelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving ruim voorhanden, waardoor dagelijkse praktische zaken moeiteloos geregeld kunnen worden.

Belangrijke details

De woning is momenteel in eigendom van een beleggingsmaatschappij, waardoor de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze partij. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 144,11. Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden, aangezien het een voormalige huurwoning betreft. In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is en uitsluitingsclausule.