Helster 8

Een ruime, multifunctionele woning in het hart van Berlicum

In het rustige en geliefde Berlicum staat deze verrassend ruime woning van 174 m² met een breed perceel van 267 m². De woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook extra mogelijkheden dankzij een multifunctionele aanbouw met eigen voorzieningen. Of je nu denkt aan mantelzorg, een praktijk aan huis, thuiswerken of een extra slaapkamer – deze woning heeft het allemaal. De zonnige tuin op het zuidoosten met royale overkapping maakt het woongenot compleet.

Ruime en sfeervolle leefruimtes

Via de entree betreed je een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De houtlook PVC-vloer loopt door in de lichte woonkamer, waar een sfeervolle gashaard voor gezelligheid zorgt. Het ruime vloeroppervlak biedt voldoende plek voor een riante zithoek, terwijl het eetgedeelte prettig tussen de zithoek en de half open keuken is geplaatst. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt volop werkruimte. Direct naast de keuken ligt een gang die toegang biedt tot de bijkeuken, de aanbouw en de overkapping in de achtertuin.

De bijkeuken is niet alleen praktisch met een aansluiting voor de wasmachine, maar heeft ook een eigen toegang vanuit de voorzijde – ideaal voor een praktijk aan huis of extra toegang. Via de bijkeuken bereik je ook de zolder, perfect voor extra opslag. De zij-aanbouw is een echte troef: een zelfstandige ruimte met eigen entree, badkamer, toilet en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ideaal voor mantelzorg, een praktijk of gastenverblijf.

Lichte slaapkamers en moderne badkamers

Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal van goed formaat en voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer op deze verdieping is comfortabel ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, eveneens licht en geschikt als werkplek of hobbykamer. Hier vind je ook de technische ruimte met de tweede geiser en de ketel voor de heteluchtverwarming.

Een tuin om van te genieten

De brede, zonnige tuin op het zuidoosten is keurig aangelegd en biedt veel privacy. De royale overkapping zorgt voor een heerlijke buitenplek, beschut tegen zon en regen. De tuin is bereikbaar vanuit zowel het hoofdhuis als de aanbouw, wat ideaal is voor gezinnen of mantelzorgsituaties.

Een ideale locatie in Berlicum

De woning staat in de rustige straat De Helster, op loopafstand van supermarkten, basisscholen, sportclubs en speelgelegenheden. Natuurgebieden zoals de Wamberg en het Aa-dal liggen binnen enkele minuten, terwijl de ontsluitingswegen naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en de A2 vlot bereikbaar zijn. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Kom kijken en laat je verrassen!

Deze woning is goed onderhouden, voorzien van 13 zonnepanelen (2021) en hardhouten buitenkozijnen (geschilderd in 2023). Met een energielabel D en een bouwjaar 1978 biedt deze woning een uitstekende basis voor een comfortabel leven. Of je nu een groot gezin bent, thuiswerkt of een praktijk aan huis wilt starten – deze woning heeft het allemaal. Plan nu een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!