Duifhuis 15

Deze ruime, geschakelde woning aan het Duifhuis 15 in Berlicum combineert comfort, functionaliteit en een heerlijke leefomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 137 m², extra inpandige ruimte en een royaal perceel van 246 m² is dit een perfecte woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en gemak.

Via de overdekte entree stap je binnen in een praktische hal met toilet en meterkast, waarna de lichte woonkamer je direct verwelkomt. Deze ruimte is sfeervol ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte in het midden, gescheiden door een open haard die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aansluitend vind je de halfopen, moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en direct verbonden met de serre. Deze serre, bereikbaar via een schuifpui, brengt niet alleen extra leefruimte met zich mee, maar zorgt ook voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woning nog ruimer aanvoelt.

De voormalige garage is slim omgebouwd tot twee praktische bergingen, ideaal voor opslag of een hobbyruimte, terwijl de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goede afmetingen, elk geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een functionele wastafel met meubel en een toilet, en vormt zo een prettige plek om tot rust te komen. De zeer goed geïsoleerde zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden dankzij meerdere dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Hier staat ook de opstelling van de heteluchtverwarming, en de ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra kamer of opslag.

De keurig aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, is een ware zonvanger en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Of je nu wilt ontspannen met een boek, een borrel met vrienden wilt houden of de kinderen buiten wilt laten spelen, deze tuin is perfect voor elk moment van de dag.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig dankzij het energielabel B en de aanwezige zonnepanelen met een capaciteit van 310 WP per paneel, geïnstalleerd in 2019. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Berlicum maakt het een ideale plek om te wonen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, terwijl de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch voor een snelle verbinding zorgen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met talloze wandel- en fietsroutes in de buurt.

Kortom, een woning waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Kom zelf de sfeer proeven en neem een kijkje – je zult versteld staan van de mogelijkheden die deze woning biedt.