Bernhardstraat 16

Wonen in rust en ruimte: een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het hart van Berlicum

Stel je voor: een rustige plek in het groene Berlicum, waar je met volle teugen kunt genieten van ruimte, comfort en de mogelijkheden die deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. Met een ruime open keuken die uitnodigt tot gezellig koken, een houtkachel die op koude avonden voor warmte en sfeer zorgt en vloerverwarming die voor extra welzijn zorgt, is dit de ideale plek om samen te komen. Op warme dagen open je de dubbele deuren naar de tuin en laat je binnen en buiten in elkaar overlopen – een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven.

De begane grond is een echte gezelligheidsfactor. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is landelijk en open ingericht, met alle gemakken die je je kunt wensen, en de directe verbinding met de tuin maakt elk moment buitenleven een feest. De ruime trapkast op de begane grond biedt extra bergruimte, zodat alles op zijn plek komt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad en een inloopdouche – perfect voor ontspannen na een lange dag. De tweede verdieping is een royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer, waar je volop ruimte hebt om te dromen, te werken of gewoon te genieten van de rust.

Achter het huis strekt zich een ruime tuin uit op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt relaxen, barbecues kunt organiseren of waar kinderen volop kunnen spelen. Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van circa 9 m², voorzien van een tegelvloer, elektra, mechanische ventilatie, gootsteen/spoelbak, elektrische boiler en wateraansluiting. Deze ruimte is ideaal als atelier, hobbyruimte of voor een beroep aan huis.

Daarnaast is er een garage met elektra, smeerput en bergruimte, en voldoende parkeergelegenheid op je eigen oprit. Negen zonnepanelen zorgen bovendien voor een duurzame toekomst.

Berlicum is de perfecte locatie voor wie het dorpse leven waardeert, maar ook dicht bij de stad wil wonen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de landelijke omgeving uitnodigt tot fietstochten en wandelingen. Met de gunstige ligging ben je snel in ’s-Hertogenbosch, Rosmalen en andere omliggende plaatsen.

Belangrijke details

• Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Berlicum;
• Voorzien van negen zonnepanelen en vloerverwarming;
• Ruime, landelijke open keuken met directe toegang tot de tuin via dubbele deuren;
• Ruime kelder/trapkast voor extra bergruimte;
• Vier slaapkamers, waarvan een op de royale zolderverdieping;
• Badkamer met ligbad en inloopdouche;
• Ruime achtertuin op het zuidwesten;
• Bijgebouw (ca. 9 m²) met alle gemakken voor bedrijf aan huis of hobbyruimte;
• Vrijstaande garage met elektra, smeerput en bergruimte;
• Parkeren op eigen oprit;
• Aanvaarding in overleg.

Deze woning wordt u aangeboden met de nodige zorgvuldigheid, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.