Achterweg 3

Een oase van ruimte, duurzaamheid en wooncomfort in het groene hart van Berlicum

Stel je voor: een vrijstaande woning met energielabel A+++, waar modern design naadloos samengaat met absolute rust en ruimte. Op een perceel van 1.568 m² – een groene oase midden in het buitengebied van Berlicum – staat deze energiezuinige woning uit 2013, gebouwd met de hoogste kwaliteitseisen. Hier vindt u alles wat u zich wenselijk kunt denken: ruimte voor het hele gezin, een luxueuze leefkeuken met daglichtoverspoeld uitzicht, en een levensloopbestendige indeling die past bij uw huidige en toekomstige wensen.

Bovendien biedt de unieke ligging de perfecte balans tussen landelijk wonen en de voorzieningen van Berlicum op loop- of fietsafstand.

Een woning die binnen en buiten ademt

Zodra u het perceel oprijdt, wordt u begroet door een statige oprijlaan die leidt naar de woning. De ruime carport en garage – voorzien van een keukenblok, toilet en vaste trap naar de zolder – zorgen voor praktische opslag en comfort. Maar het echte verrassingselement ligt in de royale tuin: een fraai aangelegde buitenruimte met overkapping, waar u op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw.

Het perceel van 1.568 m² biedt niet alleen privacy, maar ook volop mogelijkheden voor hobby’s, speelvoorzieningen of zelfs een extra buitenfaciliteit. Dankzij het automatische beregeningssysteem en de 25 zonnepanelen (verdeeld over garage en overkapping) hoeft u zich geen zorgen te maken over onderhoud of energiekosten.

Binnen treft u een lichtdoorvloeide woning met een eigentijdse afwerking die ademt van ruimte en comfort. De centrale hal – bereikbaar via de voordeur – fungeert als vertrekpunt naar alle leefruimtes. Hier vindt u direct de multifunctionele kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet – perfect voor levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. De wastafel, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger in de hal zorgen voor een praktische indeling.

Het hart van de woning: een keuken en woonkamer die indruk maken

Het absolute hoogtepunt? De leefkeuken, een ruimte die u meteen verrast met zijn indrukwekkende glaspartijen. Daglicht stroomt binnen en biedt vanuit vrijwel elke hoek een prachtig uitzicht op de tuin. Deze luxe keuken is niet alleen een plek voor koken, maar ook voor ontspannen tafelen en gezellig samenzijn. Via de brede openslaande deuren loopt u direct door naar de serre, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien – een heerlijke plek om in ieder seizoen van het buitenleven te genieten.

Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer, een ruimte die met zijn grote ramen en gaskachel uitnodigt tot ontspanning. Of u nu een boek leest, een film kijkt of familie ontvangt, deze ruimte biedt rust en warmte in overvloed. De en-suite deuren maken het mogelijk om de woonkamer af te sluiten wanneer dat gewenst is.

Ruimte voor iedereen: van souterrain tot zolder

Onder de woning ligt een verrassend ruim souterrain, verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes die u naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een fitnessruimte, wijnkelder, thuisbioscoop of extra opslag – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er een afzonderlijke provisiekelder voor voorraad en dranken. Het centrale stofzuigsysteem zorgt voor een schone en comfortabele leefomgeving.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een walk-in closet met volop bergruimte en comfortabele vloerbedekking heeft. De overige slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De luxe badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een echte oase van ontspanning.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u volop opslagruimte vindt voor alles wat u niet dagelijks gebruikt.

Duurzaamheid en comfort op het hoogste niveau

Deze woning is gebouwd met duurzaamheid voorop. Naast het energielabel A+++ en de hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2024) zorgt vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor een aangename temperatuur. De 25 zonnepanelen en het waterontharder dragen bij aan een laag energieverbruik, terwijl de elektrische screens rondom de woning en de alarminstallatie voor extra veiligheid zorgen.

Een unieke ligging tussen landelijk idylle en stadsvoorzieningen

De Achterweg in Berlicum biedt de perfecte combinatie: een landelijke ligging met alle rust en ruimte die u zich wenselijk kunt denken, maar met Berlicum en Middelrode op loop- of fietsafstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl het gezellige koffie- en theehuis Koekkoek op loopafstand ligt. Hier kunt u genieten van het beste van twee werelden: rust in het groen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

Kortom: een woning die alles biedt – en nog veel meer

Dit is een vrijstaande woning met allure, waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een familiewoning, een plek voor levensloopbestendig wonen of een investering met perspectief – deze woning voldoet aan alle wensen. Met een energielabel A+++, een ruime tuin en een praktische indeling is dit een unieke kans om te genieten van het leven zoals u dat wilt.

Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze bijzondere woning!

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is. De appartementsrechten gelden niet, evenals bijdragen aan een VvE.

De woning is niet onderworpen aan een canon. Er is geen asbest in de woning aanwezig, noch is er sprake van bodemverontreiniging. De fundering is in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud bekend.

De woning is niet onderworpen aan sanering en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.