Klimopstraat 23

Een verrassend ruime, luxe tussenwoning in het hart van Best – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een instapklare, vrijstaande tussenwoning met vier slaapkamers, een hoogwaardige keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin, allemaal binnen handbereik van het levendige centrum van Best. Deze geheel gemoderniseerde woning aan de Klimopstraat 23 combineert tijdloze stijl met alle moderne gemakken – perfect voor starters, jonge gezinnen of wie een comfortabele doorstroomwoning zoekt. Met vloerisolatie, vloerverwarming en duurzame materialen is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en makkelijk in het onderhoud.

De begane grond straalt direct luxe uit met zijn uitgebouwde ruimte en moderne tegelvloer, waar de vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. Via openslaande deuren loopt je binnen enkele stappen de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin in – een ideale plek voor ontbijten in de ochtendzon, gezellige barbecues of spelende kinderen. De hoogwaardige kunststof kozijnen en horren zorgen voor extra comfort en privacy, terwijl de praktische trapkast en garderobe in de hal alles op orde houden.

Aan de voorzijde vind je de ruime zithoek, waar grote raampartijen voor voldoende licht zorgen. De tijdloze keuken is een echte eye-catcher: uitgerust met een composiet werkblad, kokendwaterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en combi-magnetron – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Een gedeeltelijke tussenmuur scheidt de ruimte slim van de rest van de leefruimte, zonder dat je je afgesloten voelt.

Op de eerste verdieping wacht je een praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, en een separaat toilet – een handige oplossing, want het toilet is gerealiseerd op de plek van de voormalige badkamer, terwijl de badkamer zelf is verplaatst naar de voormalige kleinste slaapkamer. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt, met als extraatje airconditioning in de achterste slaapkamer en rolluiken in de voorste. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar dankzij twee dakkapellen extra ruimte en licht is gecreëerd.

Hier vind je nog eens twee slaapkamers – waarvan één ook airconditioning en rolluiken heeft – en een voorzolder met de opstelplaats voor de Remeha cv-ketel (2026).

Aan de achterzijde van het perceel ligt de ruime externe berging, waar je fietsen, tuinspullen en wasmachine gemakkelijk kunt onderbrengen. Met een aparte wasruimte hoef je niet meer te strijden met rondslingerende wasmanden in huis. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten is ideaal voor wie van een groene omgeving houdt – en met de achterom achter het huis is alles binnen handbereik, of je nu met de fiets of de container naar de berging gaat.

De locatie is een echte troef: Klimopstraat 23 ligt in de rustige en groene wijk Oud Best, op steenworp afstand van het centrum, waar supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca allemaal binnen handbereik zijn. Door de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch, en is het treinstation van Best ook op zeer korte afstand. Een perfecte plek voor wie van een levendige omgeving houdt, maar ook waarde hecht aan rust en gemak.

Zie jij jezelf al wonen in deze stijlvolle, luxe tussenwoning met alle moderne gemakken? Of misschien borrelen in de zonnige tuin of gezellig ontbijten in de lichte eetkamer? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging – we staan graag voor je klaar!

Belangrijke details

De woning is vrijstaand met eigen grond en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De erfpacht is 1.000 gulden per jaar, met een canon van 150 euro per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt 120 euro per maand, inclusief servicekosten.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen. De fundering en vochtbestrijding zijn in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakbedekking en gevelbekleding nodig.

Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden.