Jan Pietersz. Coenstraat 19

Een royale, instapklaar juweel in hartje Naastenbest – waar comfort, zon en ruimte samenkomen

Stel je voor: een ruime, keurig onderhouden eengezinswoning met een zonovergoten achtertuin van 17 meter diep, waar de middagzon urenlang schittert over een fris aangelegd terras en gazon. Deze woning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Naastenbest, combineert moderne gemakken met een instapklaar interieur dat direct wooncomfort uitstraalt – van de volledig vernieuwde keuken en badkamer (2017) tot de aluminium kozijnen die voor jarenlang onderhoudsvrij plezier zorgen. Met een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 183 m², biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, terwijl de strategische ligging – op loopafstand van station (5 minuten), scholen, kinderopvang en het winkelcentrum – het dagelijks leven eenvoudig maakt. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, zon en een locatie waar alles binnen handbereik is.

De begane grond opent met een overdekte entree die direct uitmondt in een lichte, doorzonne hal met laminaatvloer en stucwerkwandafwerking – een sfeervolle basis voor de rest van de woning. Hier vindt u de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, een deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, en een spacieuze woonkamer die door de flinke raampartijen aan voor- en achterzijde overstroomt met daglicht. De zonneluifel aan de achterzijde zorgt in de zomermaanden voor de perfecte balans tussen zon en schaduw.

Achterin de woonkamer sluit de halfopen keuken aan, waar de L-vormige keukenopstelling (2017) met composiet werkblad en inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, flinke oven en vaatwasser – direct uitnodigt om te koken en samen te genieten. De tegelvloer en deels betegelde wanden maken dit de praktische en stijlvolle hart van de woning, met een deur naar de zonnige achtertuin als extra highlight.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer en stucwerkwandafwerking, waar een ruime bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur de wasdag een makkelijke klus maakt. Hier sluiten drie ruime slaapkamers aan: slaapkamer 1 aan de achterzijde met inbouwkast, slaapkamer 2 aan de voorzijde en slaapkamer 3 aan de achterzijde – allemaal voorzien van laminaatvloer en stucwerkwandafwerking voor een frisse, tijdloze uitstraling. De badkamer (2017) is een hoogtepunt: volledig betegeld met een inloopdouche, hangcloset, inbouwspots, afzuiging en decorradiator, compleet met een wastafel met meubel voor extra opbergruimte.

De tweede verdieping is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een flinke kunststof dakkapel aan de achterzijde, die de ruimte extra licht en luchtig maakt. De overloop met laminaatvloer, stukwerkwandafwerking en inbouwspots fungeert als uitgangspunt voor de bergruimte met kastjes en slaapkamer 4, die eveneens profiteert van de kunststof dakkapel en een bergruimte achter knieschot. Onderin de overloop vindt u de CV-ketel (Bosch, 2007), fraai weggewerkt in een maatkast, en de mechanische ventilatie (2016), die voor een optimale luchtkwaliteit zorgt.

Buiten wordt de woning gekroond door een zonnige achtertuin van 17 meter diep, die in 2024 opnieuw is aangelegd en nu bestaat uit een bestraat pad, flink terras, gazon, borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. De tuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een overdekte achterom – perfect voor barbecues of ontspannen momenten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, waar u extra ruimte vindt voor tuinbenodigdheden of hobby’s.

Deze woning ligt in de populaire wijk Naastenbest, waar gezinnen genieten van de nabijheid van alle voorzieningen: scholen, kinderopvang, station (5 minuten lopen), winkelcentrum, sport- en speelvoorzieningen, en uitvalswegen zoals de A2 en A58. Het is een locatie waar u alles binnen handbereik heeft, zonder in te boeten op rust en ruimte. Aanvaarding in overleg – dus neem snel contact op om deze instapklaar, royale woning te bezichtigen voordat ze weg is!

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet bekend.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.