Akkerwinde 55

Een ruime, gezinsvriendelijke woning met uitzicht op het Wilhelminapark – perfect voor wie van groen, ruimte en een centrale ligging houdt

Stel je voor: een geschakelde woning met inpandige garage en vrijstaande berging, gelegen aan een rustige straat in het hart van Wilhelminadorp. Vanaf uw voordeur geniet u van een prachtig uitzicht over het Wilhelminapark met kinderboerderij, terwijl u op loopafstand woont van het levendige Wilhelminaplein en de Koningin Julianaweg met al haar voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen een ideale locatie, maar ook een ruime indeling met vijf slaapkamers, een open keuken en een groene achtertuin met terras – een echte gezinswoning waar iedereen zich thuis voelt.

Een praktische entree en een woonkamer die ruimte ademt Via de hal/entree met garderobe en meterkast betreedt u de woning. Een smalle gang leidt u naar de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige provisieruimte. Vanuit deze gang opent zich de ruime woonkamer met open keuken, waar de indeling gemakkelijk te verdelen valt in een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte.

De hoekopstelling van de keuken biedt extra functionaliteit, met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via een raam kijkt u uit over het park, terwijl de openslaande tuindeuren toegang geven tot de overkapping in de achtertuin – perfect voor zomeravonden onder de sterrenhemel.

De inpandige garage, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en kan via dubbele openslaande deuren worden betreden. Aan de zijkant van de woning ligt een vrijstaande berging, die niet alleen opslag biedt, maar ook een directe doorgang naar de tuin vormt – handig voor boodschappen of speelgoed dat snel naar buiten moet.

Drie verdiepingen vol ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u via de overloop drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De bergruimte op de overloop zorgt voor extra opslag, terwijl de badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel in een praktisch meubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval, aangevuld door mechanische ventilatie.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog eens twee ruime slaapkamers en een bergruimte. In één van de slaapkamers zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Op de overloop staat de CV-combiketel (Bosch, geplaatst in 2007), die de woning verwarmt via radiatoren. De begane grond en eerste verdieping hebben betonnen vloeren, terwijl de tweede verdieping is voorzien van houten vloeren.

Een groene achtertuin met terras en privacy Achter de woning wacht een groene tuin met een overkapt terras, zodat u ook bij regen van uw buitenruimte kunt genieten. De tuin is ingericht met bestrating en borders met vaste beplantingen, en er staat een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap. Een echte oase van rust, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont.

Een locatie met alles erop en eraan Deze woning ligt in het rustige Wilhelminadorp, maar met alle gemakken op loopafstand: het Wilhelminaplein en de Koningin Julianaweg met winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien verdwijnen de hoogspanningsmasten en -kabels in 2027, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. De woning is aangesloten op glasvezel en de kozijnen zijn voorzien van kunststof en HR++ beglazing.

Belangrijke details

• De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• De meterkast wordt in 2026 vernieuwd.
• Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.
• Er is een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• De woning is niet onderworpen aan asbest, bodemverontreiniging of saneringsverplichtingen.
• Er is geen sprake van verzakking, houtrot of achterstallig onderhoud dat de draagconstructie aantast.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Klaar voor een rondleiding? Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een prachtige locatie. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag zien waarom deze woning zo bijzonder is!