Raakheuvel 13

Een energiezuinige vrijstaande woning met Label A in het hart van de geliefde wijk Heuveleind – hier vindt u een ruime, lichtdoorlatende woning op een 440 m² groot perceel, waar comfort, duurzaamheid en een privacyvolle tuin naadloos samenkomen. Met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een strategische locatie nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen, is deze woning een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan rust, bereikbaarheid en een laag energielabel.

Deze vrijstaande woning uit 1996 (109 m² woonoppervlak, 24 m² inpandige garage) biedt een doordachte indeling die zowel functionaliteit als wooncomfort centraal stelt. Bij binnenkomst treft u een overdekte entree met een stijlvolle tegelvloer en structuurwanden, waar de meterkast (met water-, gas-, elektrameter, groepen, aardlekschakelaars en glasvezel) en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie direct zichtbaar zijn. De ruime L-vormige living vormt het hart van de woning – een lichte, verzorgde ruimte met vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar het zonnige terras en een strak spuitwerkplafond dat voor een moderne uitstraling zorgt.

Aansluitend vindt u de semi-open keuken in praktische hoekopstelling, compleet met een composiet werkblad, geïntegreerde RVS spoelbak, ruime kastruimte en diverse inbouwapparatuur (koelkast, elektrische oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap). De bijkeuken fungeert als knooppunt: hier staan de ATAG HR-combiketel (2009), de regelunit voor de vloerverwarming, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de inpandige garage (24 m²), voorzien van verwarming, een radiator, uitstortgootsteen, elektrapunten en een loopdeur naar de groene achtertuin.

De overdekte oprit naar de garage sluit naadloos aan op het 440 m² grote perceel, waar privacy en buitenleven centraal staan.

Op de eerste verdieping bereikt u via een hardhouten trap de overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer (met vaste kastwand en schuifdeuren) en de twee overige slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een strak stucwerkplafond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde sfeer. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een badmeubel (met wastafel en spiegel), een aparte douchecabine met thermostaatkraan, toilet en radiator.

Voor extra opslagruimte kunt u de bergzolder bereiken via een vlizotrap – een ruime opslagplek voor seizoensspullen en overige bezittingen.

De fraai aangelegde achtertuin op de zonzijde is een echt hoogtepunt van deze woning. Met een sfeervolle vijverpartij, gazon, diverse bomen en een rijke beplanting biedt deze groene oase volop privacy en rust. Direct aan de woning ligt een ruim terras met sierbestrating, waarvan een deel is overdekt door een stijlvolle aanpandige terrasoverkapping met ingebouwde verlichting – perfect voor avondjes buiten.

De 12 zonnepanelen op het dak dragen niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamer wooncomfort, wat samen met het Label A en de trippel beglazing deze woning extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een traditioneel en goed gebouwd woonhuis met gemetselde gevels, een betonnen eerste verdiepingsvloer en een houten kapconstructie met pannen gedekt. De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR-ramen en trippel beglazing. De beganegroond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, en de ramen, deuren en kozijnen zijn vervaardigd van hardhout.

Wonen in Heuveleind: rust, voorzieningen en groen

Raakheuvel 13 ligt in de praktische en geliefde wijk Heuveleind, waar groen, bereikbaarheid en een uitstekend voorzieningenniveau naadloos samenkomen. Op loop- of fietsafstand vindt u het levendige centrum van Best, met een compleet winkelaanbod (supermarkten, speciaalzaken, boetieks en horeca), het overdekte winkelcentrum Boterhoek en diverse basisscholen, kindcentra en kinderopvanglocaties. Voor sportliefhebbers zijn er moderne sporthallen, fitnesscentra en verenigingen voor onder andere voetbal, tennis, hockey en zwemmen.

Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur: de Bestse Bossen, De Scheeken en Nationaal Landschap Het Groene Woud nodigen uit tot wandelen, fietsen en ruiteren, terwijl Strandpark Aquabest met zijn recreatieplas en zandstrand een heerlijke bestemming is voor warme dagen.

De strategische ligging nabij het NS-station Best (met snelle verbindingen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch) en de A2, A50 en A58 maakt deze woning ook ideaal voor professionals. Daarnaast liggen Eindhoven Airport en de Brainport-regio op korte afstand.

Wilt u deze energiezuinige vrijstaande woning met Label A en privacyvolle tuin persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor – wij staan graag voor u klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden.