Haagstraat 66

Een ruime, lichtdoorlatende twee-onder-een-kapwoning met garage en vier slaapkamers in het hart van Oud-Beuningen

Op de geliefde Haagstraat, op steenworp afstand van het levendige centrum van Oud-Beuningen, staat deze brede twee-onder-een-kapwoning met een frontbreedte van 6,18 meter. Met een woonoppervlak van 155 m², een praktische garage met grote bergvliering en een verzorgde voor- en achtertuin, biedt deze woning ruimte, comfort en een ideale uitvalsbasis voor gezinnen. De woning, gebouwd in 1972, heeft een energielabel C en is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. Met een moderniseringsslag maak je van deze woning makkelijk jouw eigen droomhuis.

De woning biedt veel bergruimte, dankzij de garage en de grote bergvliering, en is voorzien van acht zonnepanelen (2023) en een CV-ketel van Nefit (2015). De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum en met Nijmegen binnen fietsafstand, waardoor je makkelijk kunt genieten van alle voorzieningen en werkplekken in de buurt.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en een toiletruimte met vrij hangend toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een fijne leefruimte met veel licht dankzij de brede raampartijen. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde schuifpuien direct contact bieden met de tuin. De keuken is afgesloten van de woonkamer en voorzien van basisapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je witgoedaansluitingen vindt en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de ruime bergvliering boven de bijkeuken en de garage. De garage is buitenom bereikbaar en biedt veel mogelijkheden, van opslag tot hobbyruimte of werkplek. Met wat creativiteit kun je zelfs een doorgang maken vanuit de hal naar de garage voor extra functionaliteit.

Eerste verdieping: royale slaapkamers en een complete badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, elk ruim en licht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een fijne, overzichtelijke verdieping waar een gezin makkelijk zijn draai vindt. Een fijn detail: er is airconditioning aanwezig op deze verdieping, perfect voor warme dagen.

Tweede verdieping: extra ruimte en flexibiliteit

De zolder biedt veel gebruiksmogelijkheden. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, terwijl de vierde slaapkamer is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor royaal daglicht en extra leefruimte. Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbykamer.

Tuin: zon, privacy en gebruiksgemak

De hoofdtuin ligt aan de achterzijde en is netjes aangelegd met gras, borders en een fijn zonneterras. Dankzij de breedte van het perceel heb je hier een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Via de zijkant loop je langs de garage naar de voortuin, waar je op eigen terrein kunt parkeren. De ligging op het westen betekent dat je kunt genieten van de middag- en avondzon—een heerlijke plek om de dag af te sluiten.

Haagstraat 66 is een ruime, complete gezinswoning met een perfecte basis, volop mogelijkheden en een fantastische ligging dicht bij het centrum van Beuningen. Dit huis biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, opbergmogelijkheden én een fijne tuin. Ben je benieuwd hoe je hier kunt wonen? Plan dan nu een bezichtiging—we laten het je graag met enthousiasme zien!