Barbier 20

Verras jezelf met ruimte en mogelijkheden in deze heerlijke hoekwoning in Beuningen!

Barbier 20 is een uitgebouwde hoekwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen aan een gezellig pleintje in de kindvriendelijke wijk De Tinnegieter. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde ontstaat een royaal leefgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, terwijl de woning door de ligging aan het pleintje een prettige, gemoedelijke sfeer uitstraalt. Met moderne basisvoorzieningen zoals kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een goed onderhouden cv-installatie is dit een huis vol potentie, klaar om naar eigen smaak verder vormgegeven te worden.

De begane grond opent zich direct in een hal met meterkast en toilet, waarna je meteen wordt verrast door de ruime woonkamer met uitbouw uit 2004. Deze royale ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en veel daglicht binnenlaten. De keuken aan de voorzijde kijkt uit over het straatje en het pleintje, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een lichte overloop met raam toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is met circa 17 m² opvallend ruim en biedt volop plek voor een groot bed, kledingkasten en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer, van circa 7,5 m², is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping vind je een praktische voorzolder met ingebouwde kasten en een afsluitbare berging, waar de cv-ketel (Intergas HRE CW5 uit 2019, huurketel) en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. De originele twee slaapkamers zijn hier samengevoegd tot één ruime kamer met slaap- en kleedgedeelte, maar dankzij de nog aanwezige toegangen is het eenvoudig om de indeling weer aan te passen. Via een luik in het kleedgedeelte bereik je bovendien de vliering, perfect voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De zonnige achtertuin van circa 10 meter diep en 5 meter breed ligt op het zuidoosten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van het zonlicht kunt genieten. Vanaf de woonkamer stap je direct de tuin in, en dankzij de eigen achterom aan de zijkant van het perceel is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Ook de voorzijde van de woning is verzorgd: in 2018 is de voortuin opnieuw bestraat en voorzien van bloemperken, wat de uitstraling van het huis verder versterkt.

Barbier 20 ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving in Beuningen, op loopafstand van het centrum waar winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen voorhanden zijn. Ook scholen, sportfaciliteiten en speelplekken zijn in de directe omgeving te vinden. En wil je richting de stad? Nijmegen ligt praktisch om de hoek en is zowel met de fiets als de auto goed bereikbaar, net als de omliggende uitvalswegen.

Dit is een woning die je meteen het gevoel geeft van ruimte en mogelijkheden. De basis is goed, de indeling praktisch, en met een beetje creativiteit kun je Barbier 20 helemaal naar jouw wensen inrichten. Ben je benieuwd hoe deze hoekwoning in het echt aanvoelt? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft.