Hogewaldstraat 1A

Een unieke woonboerderij met karakter en ruimte in Beuningen

Stel je voor: een gemeentelijk monument met een rijke geschiedenis, gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Beuningen. Deze tweekapper, genaamd Het Rolland, biedt een woonoppervlak van 233 m² en een prive-tuin van 760 m², aangevuld met een gemeenschappelijk perceel van 360 m². Met zijn landelijke sfeer, ruime indeling en unieke details is dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en karakter.

Een woning vol sfeer en geschiedenis

De woning straalt een warme, historische uitstraling uit, vooral dankzij de hoge ramen, karakteristieke doorkijkhaard en ruime plafonds. De entree brengt je direct in een centrale hal met toegang tot de woonkamer, een prachtige ruimte met veel daglicht en een typisch jaren ’30-gevoel. De bijkeuken, gelegen in het achterhuis, is voorzien van provisiekasten en een dubbele spoelbak, en biedt voldoende licht dankzij de raampartijen. Het achterhuis zelf, gedeeld met de buren, biedt ruimte voor stalling, opslag of een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één iets kleiner, alle voorzien van vaste kasten en veel licht. Een van de slaapkamers heeft zelfs een wasbak. De badkamer is momenteel incompleet, maar heeft veel potentie met een verdiepte doucheruimte en een ruime berging erachter. De tuin is een echte aanwinst: groen, goed onderhouden en ideaal voor buitenleven, van een tuinset tot een zwembad.

Ideale locatie tussen rust en voorzieningen

De woning ligt in het Beuningen-Buitengebied Noord, een rustige buurt met voldoende privacy, maar toch dicht bij het levendige centrum. Sportliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, terwijl de Uiterwaarden op slechts een kilometer afstand liggen voor heerlijke wandelingen en fietsritten. De A50 en A73 zijn snel bereikbaar, en een bushalte op loopafstand zorgt voor een goede verbinding naar Nijmegen.

Een unieke kans voor wie waarde hecht aan ruimte en karakter

Met zijn glasvezelaansluiting, isolatie en moderne cv-ketel (Remeha Calenta uit 2013) combineert deze woning historische charme met praktische comfort. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een project om te renoveren of een plek om te genieten van de landelijke rust, Het Rolland biedt het allemaal.

Laat je niet ontgaan door deze unieke kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning.