de Balmerd 147

Welkom in uw nieuwe levensloopbestendige thuis aan de Balmerd 147 in Beuningen

Stel u voor: een ruim appartement van circa 89 m² op de eerste verdieping, waar zon, comfort en het gezellige centrum van Beuningen elkaar ontmoeten. Met een energielabel A (geldig tot 27 augustus 2031) en een zuidgericht balkon dat de hele dag zon biedt, is dit uw ideale woonplek – of u nu geniet van het rustige groene karakter van de omgeving of van de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ontdek een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een warm en uitnodigend gevoel uitstraalt, perfect ingericht voor verschillende levensfases.

De centrale entree op de begane grond is al een uitnodiging tot comfort: een lift, een trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging maken het toegankelijk voor iedereen. Bij binnenkomst in het appartement opent zich een ruime hal, het hart van deze woning, waar alles binnen handbereik ligt. Hier vindt u de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, een praktische berging met opstelplaats voor de cv-installatie en de wasmachineaansluiting, evenals de badkamer en de slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel – eenvoudig, maar zorgvuldig ingericht voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is een lichtdoorstroomde ruimte, dankzij de vele raampartijen die een open en luchtige sfeer creëren. Aan de achterzijde sluit de halfopen keuken naadloos aan, waar extra kastruimte zorgt voor een functionele indeling. Aangrenzend vindt u een bijkeuken, ideaal voor opslag, terwijl het balkon – bereikbaar vanuit de woonkamer – uitnodigt om urenlang van de zon te genieten. De slaapkamer, gelegen op de begane grond, biedt niet alleen privacy maar ook direct toegang tot dat zonovergoten balkon.

De locatie van dit appartement is een echte troef. Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, bent u toch binnen handbereik van het levendige centrum van Beuningen, waar winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen u van dienst zijn. Het is een perfecte balans tussen rust en gemak – precies wat u zoekt in een thuis.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder erfpacht, waarbij de canon en andere financiële voorwaarden zijn vastgelegd volgens de geldende regels. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel in oprichting, met een indicatieve maandelijkse bijdrage van € 281,98 op basis van het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De definitieve oprichting en de exacte hoogte van de bijdrage, inclusief servicekosten, worden verwacht begin september 2026.

De woning wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging, en er is geen Vragenlijst deel B of Lijst van zaken beschikbaar. De aanvaarding vindt plaats in overleg, maar kan snel verlopen.

De transactie wordt begeleid door projectnotaris Hekkelman Notarissen Arnhem, die onlosmakelijk verbonden is aan deze verkoop. Voor alle bijzondere voorwaarden en clausules verwijzen we graag naar verdere afspraken tijdens de bezichtiging.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis. Wij kijken er naar uit u persoonlijk te ontvangen!