Meerkoetlaan 41

Een ruime hoekwoning met karakter in het hart van Beuningen

Stel je voor: een zonovergoten hoekwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een praktische open keuken die naadloos overgaat in een zonnige tuin. Deze woning aan de Meerkoetlaan 41 in Beuningen combineert ruimte, licht en een kindvriendelijke omgeving – perfect voor gezinnen die waarderen wat er echt toe doet. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping en de slimme indeling over drie woonlagen voelt elke ruimte ruim aan, terwijl de garage, oprit voor twee auto’s en de overdekte tuin met berging, douche en toilet zorgen voor dagelijks comfort.

Een lichte, open woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de hal – waar de meterkast en een toilet zijn ondergebracht – stap je direct in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De erker zorgt voor een vloed aan daglicht, waardoor deze ruimte niet alleen ruim, maar ook warm en uitnodigend aanvoelt. Hier kun je gemakkelijk een comfortabele zithoek inrichten of een eettafel plaatsen, terwijl de open verbinding met de keuken ervoor zorgt dat je altijd in contact blijft met wat er in huis gebeurt.

De keuken zelf is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en biedt direct toegang naar de tuin via een schuifpui en openslaande deur – ideaal voor gezellige buitenmomenten zonder dat je de woonkamer hoeft te verlaten.

Drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. De volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet biedt alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met voldoende ruimte om je persoonlijke stijl aan te brengen.

De tweede verdieping: extra ruimte en licht dankzij de dakkapellen

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen. Maar wat deze verdieping echt bijzonder maakt, zijn de dakkapellen aan beide zijden – ze zetten de ruimte in het zonlicht en creëren een luchtige, open sfeer. Op de overloop is een airco geïnstalleerd voor verkoeling op warme dagen, en naast de slaapkamer is er een aparte bergruimte met de cv-ketel.

Ook hier is veel extra opslagmogelijkheid, zodat je niets hoeft te missen. De tweede verdieping is niet alleen een slaapkamer, maar een volwaardige extra woon- en berglaag in deze woning.

Een zonnige tuin met praktische voorzieningen

Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidoosten, perfect om van de warmte te genieten. Een overkapping sluit naadloos aan op de berging, waardoor je zowel een beschutte plek hebt om buiten te zitten als extra bergruimte – inclusief een douche en toilet voor handige toegang na het zwemmen of fietsen. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar, wat handig is voor het stallen van fietsen of het pakken van spullen.

Praktisch parkeren en opslag

Aan de voorzijde van de woning is een oprit met ruimte voor twee auto’s, en vanaf hier heb je ook toegang tot de garage. Deze biedt niet alleen parkeerruimte, maar ook aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je alles op één plek kunt regelen. De garage is een echte meerwaarde voor wie waarde hecht aan ruimte en gemak.

Wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen

De Meerkoetlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Beuningen, waar je direct in de buurt bent van een basisschool (op ongeveer 700 meter afstand) en zwembad De Plons. Ook het centrum van Beuningen is op korte afstand, met winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen voor al je dagelijkse behoeften. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A73 ben je snel in steden als Nijmegen, Arnhem, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch – ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning, aangezien het eigen grond betreft. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige problemen zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de overkapping in de tuin en de garage, wat bij aankoop in overweging moet worden genomen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.

Ben je geïnteresseerd in deze ruime, zonnige hoekwoning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!