Tituslaan 14

Een royaal gezinshuis met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en een heerlijke tuin op een prachtig perceel van 404 m² – dat is wat Tituslaan 14 in Beuningen u te bieden heeft. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een fijne woonomgeving in de kindvriendelijke wijk De Heuve, waar groen, speelplekken en voorzieningen perfect samenkomen.

De woning ademt een warme en gastvrije sfeer, direct vanaf de entree. Via de brede hal loop je naar de royale woonkamer, die door de grote raampartijen badend is in daglicht. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft.

Een bijzonder hoogtepunt is de sfeervolle woonkeuken, ontstaan door de in 1994 gerealiseerde verbouwing van de oorspronkelijke garage. Hier vind je niet alleen volop ruimte voor een grote eettafel en moderne inbouwapparatuur, maar ook een praktische bijkeuken met alle benodigde aansluitingen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2019), een afzuigkap, stoomoven en magnetron (2023), een vaatwasser (december 2023) en een combi-koelkast met diepvriesladen (2016).

Via de schuifpui bereik je de in 2017 geplaatste tuinkamer, een heerlijke verlenging van de woonkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Op de begane grond vind je ook de toiletruimte met fonteintje en een werkkamer met sauna, ideaal om na een drukke dag te ontspannen. De garage, die niet meer geschikt is voor een auto, fungeert nu als praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, toilet en urinoir je wachten.

Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht, en één van de slaapkamers geeft zelfs toegang tot het royale dakterras – een fijne plek om in alle rust te genieten. De tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer, extra bergruimte en de cv-installatie uit 2019. De twee nieuwe dakramen die hier in 2022 zijn geplaatst, zorgen voor een aangename lichtinval.

De tuin is een ware verrassing: zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken. De achtertuin, gelegen op het noorden, is extra royaal en biedt ruimte voor een aluminium tuinkamer met glazen schuifdeuren, perfect voor het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Achterin staat een extra tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als hobbyruimte. Voor wie met de auto komt, is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig dankzij de 12 zonnepanelen (8 op het dak van de woning en 4 op het dak van de keuken), de goede isolatie en het energielabel B. Met een jaarlijkse opbrengst van circa 2.500 kWh in 2025 draagt het bij aan lagere energiekosten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, een vernieuwde meterkast (begin 2024, inclusief 3 fasen) en rolluiken voor extra comfort en veiligheid.

Benieuwd naar Tituslaan 14? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe ruim, licht en sfeervol deze woning is. We laten u graag zien waarom dit een bijzonder compleet gezinshuis is, waar elke dag weer een feestje kan zijn.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 128 m²
• Overige inpandige ruimte: 13 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 58 m²
• Perceeloppervlak: 404 m²
• Bouwjaar: 1988
• Energielabel: B
• Oorspronkelijke garage in 1994 verbouwd tot woonkeuken, bijkeuken en bredere hal; nieuwe garage aangebouwd in 1994
• Tuinkamer geplaatst in 2017
• Zonnepanelen: 12 stuks (8 op woningdak, 4 op keukendak), opbrengst circa 2.500 kWh in 2025
• Meterkast vernieuwd begin 2024 (incl. 3 fasen)
• Garagedeur vernieuwd in 2020
• Plat dak van de dakkapel aan de voorzijde circa 10 jaar geleden vernieuwd, achterzijde circa 1 jaar geleden, keuken en garage circa 8 jaar geleden
• Parkeren op eigen terrein