Een royale middenwoning met ruimte, licht en een topwoonomgeving

Op de Lagunesingel 8 in de geliefde wijk De Beuningse Plas vind je een ruime middenwoning van 195 m² die uitblinkt door licht, ruimte en een fantastische ligging. Met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het westen en een energielabel A, biedt deze woning alles voor een comfortabel en duurzaam leven. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkruimte of een hobbyruimte zoekt – de indrukwekkende tweede verdieping laat je alle mogelijkheden open. Combineer dat met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een omgeving vol water, groen en rust, en je hebt een woning die zich onderscheidt door ruimte, comfort en woonkwaliteit.

Beganeground: Ruimte en licht

Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar je direct de berging, een nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang ziet. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen en openslaande deuren die een fijne verbinding creëren tussen binnen en buiten. Dankzij het overvloedige daglicht ontstaat een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van een combimagnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat en het water, terwijl een praktische provisiekast extra opslagruimte biedt. De gehele begane grond is afgewerkt met een latvloer, wat bijdraagt aan de comfortabele uitstraling.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een nette badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie bijzonder ruime slaapkamers, waarbij geen enkele ruimte klein aanvoelt. De badkamer is netjes uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2008, eigendom). Voor extra comfort zijn alle ramen voorzien van rolluiken, waardoor je de privacy en lichtinval optimaal kunt regelen.

Tweede verdieping: Een wereld van mogelijkheden

De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Hier tref je een enorme open ruimte met dakramen en een indrukwekkende nokhoogte, die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu extra slaapkamers, een werkruimte, speelkamer of hobbyruimte wilt realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos. Zelfs een vliering is een optie. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig, en er zijn aansluitingen voor witgoed.

Tuin: Zon, rust en praktische voorzieningen

De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen, vooral in de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een houten berging en biedt de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren via de achterzijde. De achtergelegen toegangsweg is een mandelige weg, waarvoor een vereniging is opgericht met een jaarlijkse bijdrage van slechts € 45,-.

Wonen in De Beuningse Plas: Een paradijs van water, groen en rust

De Beuningse Plas staat bekend als één van de mooiste woonwijken van Beuningen, met rietkragen, waterpartijen en groene zones die zorgen voor een bijzonder prettige woonomgeving. Wandelen, fietsen of recreëren aan het water ligt letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de gunstige ligging nabij de A50 en A73 een uitstekende bereikbaarheid biedt.

Ook Nijmegen ligt op korte fiets- en rijafstand.

Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Ruimte, licht, een fantastische ligging en een zonnige tuin maken Lagunesingel 8 een bijzonder aantrekkelijk geheel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag ervaren hoeveel wooncomfort en ruimte deze woning te bieden heeft!