De IJzeren pot 37

Een royale tussenwoning vol licht, ruimte en luxe – perfect voor wie van modern wonen houdt

In het hart van de jonge, kindvriendelijke wijk aan de rand van het sfeervolle Beusichem ligt deze fraai afgewerkte, royaal uitgebouwde tussenwoning – gebouwd in 2019 en voorzien van alle comfort en ruimte die je je wensen kan. Met een woonoppervlak van 149 m², een perceel van 127 m² en een totale inhoud van 559 m³, biedt deze woning niet alleen een verrassend ruime zolderverdieping met vrijstaand ligbad, maar ook een open keuken met luxe apparatuur en een lichtdoorstroomde woonkamer die uitloopt op een verzorgde achtertuin. Ideaal voor wie van ruimte, modern design en een rustige woonomgeving houdt – met alle voorzieningen van het dorp en de stad op steenworp afstand.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van deze woning, royaal uitgebreid aan de achterzijde om een bijzonder lichte en ruimtelijke living te creëren. De combinatie van prachtige eiken houten vloeren, strak gestuukte wanden en plafond, en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een open en luchtige sfeer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en misschien wel een knusse hoek voor gezelligheid.

Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken naadloos aan, met een stoere inbouwkeuken in mat zwart en een Fenix-aanrechtblad dat direct uitnodigt om te koken en samen te genieten. De keuken is volledig uitgerust met luxe apparatuur, waaronder een Quooker-spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Voor extra comfort zorgt de vloerverwarming op de begane grond, die voor een aangename warmte in de koudere maanden zorgt.

Op de beganegroond vind je naast de woonkamer en keuken ook een hal met meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en een trapopgang die leidt naar de verdiepingen. De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgerond – een perfecte basis voor een woning die zowel praktisch als stijlvol is.

De eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt met mooie linoleumvloeren en voldoende bergruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is een echte eye-catcher: met een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een tweede hangend toilet is deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. Wie extra ruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping – een zeer royale zolderverdieping met een grote slaapkamer en een vrijstaand ligbad, wat deze verdieping een bijzondere luxe uitstraling geeft.

Daarnaast is er ruimte voor een ouderslaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte, dankzij de praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, en de vloer is voorzien van linoleum.

Buiten geniet je van een voortuin en een keurig aangelegde achtertuin op het noord/oosten, met een terras, plantenborders, gazon en een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar, wat extra privacy en gemak biedt.

De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een Intergas combi CV-ketel uit 2019. Daarnaast zijn er drie zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning.

Deze woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Beusichem, een sfeervol dorp met een gemoedelijke dorpskern, diverse voorzieningen en een groene omgeving. Tegelijkertijd ben je binnen handbereik van Culemborg, Geldermalsen, de uitvalswegen en het NS-station – perfect voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Een ideale plek voor wie modern, comfortabel en ruim wil wonen in een groeiende, veilige woonomgeving.

Deze woning is in overleg aanvaardbaar en wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 575.000,- k.k.. Benieuwd hoe deze royale woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2019 en is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen (in de oorspronkelijke tekst vermeld, maar niet in de beschrijving opgenomen – dit is een toevoeging die niet in de originele tekst staat, dus ik verwijder dit en laat alleen de feiten die wel in de originele tekst staan). De woning is niet voorzien van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen in de beschrijving genoemd. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie genoemd.