Grensstraat 10

Een verrassend ruim en licht eengezinshuis met karakter – en alle gemakken van de stad om de hoek

Achter de bescheiden gevel van Grensstraat 10 in Beverwijk schuilt een praktische, lichte woning met vier slaapkamers, die met haar functionele indeling en onderhoudsvriendelijke details direct een thuisgevoel biedt. Deze netjes onderhouden eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 88 m², NEN2580 meetcertificaat aanwezig) combineert ruimtelijk comfort met de levendigheid van een stadswijk – met horeca, voorzieningen en uitvalswegen op loopafstand. Of je nu een groeiend gezin huisvest, een thuiswerkplek zoekt of gewoon een woning met karakter wilt, deze woning biedt volop mogelijkheden.

De entree opent direct naar een praktische hal met trapkast, waar de trapopgang naar de eerste verdieping al een voorproefje geeft van de ruimtelijke indeling. De doorzonwoonkamer op de begane grond is het hart van het huis: met grote raampartijen aan weerszijden, lichte wanden en een ruime tegelvloer straalt de ruimte een open en luchtig gevoel uit. Aan de achterzijde ligt de aanbouw met een functionele keuken, waar donkere aanrechtbladen en lichte kastfronten een evenwichtige uitstraling geven.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset. Via een korte loop bereik je de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate achtertuin – ideaal voor ontspannen momenten zonder grasmaaien. Achterin de tuin staat een ruime aangebouwde stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of andere spullen die droog en veilig moeten blijven.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en voorzien is van tapijt en grote ramen. De nette badkamer op deze verdieping is deels afgewerkt met lichte wandtegels en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping rondt het huis af met een overloop en nog eens twee lichte (slaap)kamers, uitgerust met laminaatvloer en dakramen.

Onder het schuine dak is handige bergruimte aanwezig, hoewel enkele details – zoals de aftimmering – nog eenvoudig zijn gehouden, zodat je deze ruimtes naar eigen wens kunt afronden.

De centrale ligging aan de Grensstraat maakt deze woning extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je sfeervolle horeca en eetgelegenheden, terwijl het centrum van Beverwijk, scholen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. De uitvalswegen richting grotere steden zijn vlot bereikbaar, zodat je zowel de rust van een stadswoning als de mobiliteit van een gunstige locatie combineert.

Belangrijke details De woning is eigendom van de gemeente Beverwijk en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 125,- en de servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat door de nieuwe eigenaar dient te worden uitgevoerd, waaronder renovatieverplichtingen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.