Wijckermolen 46

Wonen in het bruisende centrum van Beverwijk? Ontdek dit licht en sfeervolle appartement op de eerste woonlaag – een ideale startplek voor starters die waarde hechten aan comfort, gemak en een centrale ligging. Met een vrij uitzicht op het station en de haven, een zonnig balkon op het zuidoosten en alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning alles wat je zoekt. Het moderne complex is uitgerust met een lift en strategisch gelegen vlak achter de Breestraat, waar je in een handomdraai bij het station, de bioscoop en belangrijke uitvalswegen bent. Geniet van wonen in het hart van de stad, met alle gemakken binnen handbereik.

De begane grond van dit appartement is functioneel en gastvrij, met een hoofdentree voorzien van brievenbussen en intercom, waardoor bezoekers makkelijk kunnen worden ontvangen. Via een ruime hal met meterkast en directe toegang tot de lift bereik je de bergingen en de eerste verdieping. Hier vind je een ontvangstruimte met hal, waar een praktische toilettruimte en een slaapkamer met eigen toegang voor extra privacy zorgen.

De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel en de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten – ideaal voor wie graag alles op één plek heeft.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is de lichte, ruime woonkamer die doorstromend overgaat in een open keuken en zich uitstrekt naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van veel daglicht en een vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de buitenlucht. De inpandige berging op de begane grond (3,8 m²) biedt extra opslagruimte, zodat je ook praktisch bent voorzien.

Met een woonoppervlakte van 55,1 m² en een inhoud van 181 m³ is dit appartement ruim genoeg voor een comfortabel leven. Het bouwjaar (1976) en het energielabel D geven aan dat deze woning een klassieke uitstraling heeft, maar met de juiste renovatie kan deze nog beter worden afgestemd op jouw wensen. Het complex is goed onderhouden, met een actieve en goed verzorgde VvE die zorgt voor een prettige woonsfeer.

De servicekosten bedragen ongeveer €199,- per maand, inclusief reservering voor groot onderhoud, opstalverzekering en water. Daarnaast betaal je een voorschot stookkosten van €127,- per maand en een parkeervergunning voor circa €28,- per jaar.

Waarom hier wonen? Dit appartement ligt op loopafstand van een levendige winkelstraat en diverse eetgelegenheden, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Of je nu van een drukke stadshuisvesting houdt of gewoon dicht bij de voorzieningen wilt wonen, deze locatie biedt het perfecte evenwicht. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat je zelf kunt bepalen wanneer je de sleutels in handen krijgt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte: 55,1 m²
• Bouwgebonden balkon: 3,3 m² (op het zuidoosten)
• Externe bergruimte: 3,8 m²
• Inhoud: 181 m³
• Energielabel: D
• Servicekosten: ca. €199,- per maand (inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering en water)
• Voorschot stookkosten: €127,- per maand
• Parkeervergunning: ca. €28,- per jaar

Laat deze unieke kans niet liggen! Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf waarom dit appartement zo’n geweldige keuze is voor wie van centraal wonen houdt.