Graaf Janstraat 16

Dit tweekamerappartement van 53,92 m² op de tweede verdieping van een sfeervol wooncomplex in Beverwijk combineert een ideale centrumlocatie met moderne voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen naast het vernieuwde winkelcentrum Beverhof, op loopafstand van het treinstation en de gezellige winkelstraat, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook levendigheid. Met een energielabel A, vloerverwarming en een efficiënte indeling is het een slimme keuze voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en gemak.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is direct verbonden met de keuken, die volledig is uitgerust voor dagelijks gebruik. Hier vind je een spoelbak met kraan, een combi-oven, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een 4-pits kookplaat, ondersteund door talloze keukenkastjes waaronder twee grote lades voor extra opbergruimte. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl de collectieve verwarmingsinstallatie per appartement wordt gereguleerd en afgerekend via een warmtemeter.

Water en elektra sluit je zelf af bij de nutsleveranciers.

De badkamer biedt ruimte voor ontspanning met een bad, een douche en een wastafel, terwijl het aparte toilet de privacy verhoogt. De wasmachine aansluiting bevindt zich in een aparte ruimte, ideaal voor een efficiënte wasroutine. De vloeren zijn voorzien van pvc in de woonruimte en betegeld in de badkamer, wat niet alleen praktisch is maar ook een verzorgde uitstraling geeft. Voor je fietsen is er een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging, en met de lift bereik je moeiteloos elke verdieping.

Beverwijk zelf is een bruisende gemeente met ongeveer 42.000 inwoners, waar dagelijks leven en cultuur samenkomen. Het vernieuwde winkelcentrum Beverhof, direct naast het pand, biedt alles van dagelijkse boodschappen tot mode en meer. Wie op zoek is naar een unieke winkelervaring, vindt in Beverwijk ook ‘De Bazaar’, de grootste overdekte markt van Europa.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in 20 minuten in Amsterdam, terwijl het treinstation op loopafstand ligt en er een bushalte direct voor de deur is. Voor wie met de auto komt, zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen en de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.

Dit appartement is instapklaar en direct beschikbaar, inclusief alle basisvoorzieningen zoals een gezamenlijke fietsenberging en voldoende parkeerplekken in de buurt. De actieve VvE vraagt een bijdrage van ca. € 234,48 per maand, inclusief een voorschot voor gas van € 104,16, dat achteraf wordt afgerekend op daadwerkelijk gebruik. Optioneel is er een berging op de begane grond te koop.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1986, transformatiejaar 2019
• Energieprestatiecertificaat: energielabel A
• Woonoppervlakte: 53,92 m²
• Partijnotaris: DPO Notarissen