Hendrik Burgerstraat 18

Een unieke jaren ’30-woning met zonnige tuin en modern comfort – direct te betrekken!

Stel je voor: een sfeervolle, volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1933, waar de authentieke charme van de jaren dertig naadloos samenvalt met hedendaags wooncomfort. Deze woning aan de zonkant (zuidwesten) van de Hendrik Burgerstraat in Beverwijk biedt niet alleen een eigen parkeerplaats, maar ook een zonovergoten achtertuin waar je tot zonsondergang geniet van de warmte. Glas-in-lood, een karakteristieke erker en sfeervol metselwerk geven de woning haar unieke uitstraling, terwijl vloerverwarming, een hoogwaardige keuken uit 2018 en een volledig vernieuwde badkamer zorgen voor dagelijks gemak. Met een energielabel B en negen zonnepanelen is deze woning ook nog eens duurzaam en kostenefficiënt. Direct te betrekken – hier hoef je alleen nog maar in te trekken!

Deze woning is een meesterwerk van behoud en vernieuwing. De authentieke jaren ’30-architectuur is zorgvuldig gepreserveerd, met onder meer een prachtig glas-in-loodraam in het trapgat en een granitovloer die de tijd trots doorstaat. Tegelijkertijd is de woning op alle belangrijke punten grondig gemoderniseerd: de ruime woonkamer (ruim 8 meter diep) is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer, terwijl de hoekkeuken uit 2018 met hoogwaardige inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire avonturen.

Ook de sanitairruimtes zijn volledig vernieuwd in 2018, zodat je hier direct kunt genieten van een badkamer en toilet op topniveau. Isolatie voor vloer, muur en dak en grotendeels HR++ beglazing zorgen bovendien voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten.

Buiten is het eveneens een feest voor de zintuigen. De zonnige achtertuin (239 m²) ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon – ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of een ontspannen buitenmaaltijd. Een fraaie overkapping beschermt tegen regen, terwijl een extra overkapping voor de buitenkeuken extra gemak biedt.

De ruime schuur/berging, bereikbaar via de zijkant van de woning, is een handige toevoeging voor al je spullen. Buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd, zodat de woning buiten ook weer als nieuw oogt. En met negen zonnepanelen (300 Wp per stuk) die in 2025 een opbrengst van ca. 3.150 kWh opleveren, draagt deze woning ook nog eens bij aan een duurzamere toekomst.

De locatie van deze woning is niet te evenaren. Op loopafstand vind je de Breestraat en winkelcentrum De Beverhof, waar je dagelijks boodschappen kunt doen. Fiets je in 10 minuten naar de kust van Wijk aan Zee, of stap je op het NS-station Beverwijk (eveneens op loopafstand) voor snelle verbindingen naar Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Voor forenzen is de ligging ideaal: de A9 richting deze steden is snel bereikbaar.

Kortom, deze woning combineert rust, gemak en een uitstekende bereikbaarheid – perfect voor wie van sfeervol wonen houdt, zonder in te boeten op modern comfort.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, waardoor je geen extra kosten hebt voor gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten zijn laag, aangezien er geen appartementsrecht of bijdragen gelden. Wel is het pannendak in 2020 vernieuwd met keramische dakpannen.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot vastgesteld, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat bij aankoop in overleg met een deskundige kan worden beoordeeld.

Klaar om je droomhuis te betreden? Deze woning is een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid – zonder de rompslomp van verbouwen. Schakel je NVM-aankoopmakelaar in om deze prachtige jaren ’30-woning te bezichtigen en je droom van een zonnig, comfortabel thuis werkelijkheid te laten worden.