Populierenlaan 12

Een unieke vrijstaande woning met mediterraanse allure in de geliefde Bomenbuurt

Stel je voor: een karakteristieke vrijstaande woning uit 1922, waar sfeer, ruimte en modern comfort naadloos samenvloeien. Met een zonnige, diepe achtertuin van 304 m² en een indrukwekkende overkapping van 9 meter breed – compleet met beglaasde schuifwand – is dit een echte buitenliefhebbersdroom. De royale bijruimte, uitgerust met een eigen keuken, toilet en pelletkachel, biedt niet alleen extra bergruimte, maar ook een volwaardige thuiswerkplek waar je het hele jaar door in comfort kunt werken. Dit is wonen met een mediterraans tintje, midden in de stad.

De woning straalt direct een verzorgde uitstraling uit, met een centrale trap die de woonkamer als hart van het huis domineert. Deze ruimte is uitgebouwd en heerlijk licht dankzij een erker aan de voorzijde, terwijl de gashaard en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgen – zowel in de zomer als in de winter. Met 16 zonnepanelen op het dak zijn de energielasten bovendien gunstig, en de airconditioning kan efficiënt worden ingezet voor zowel koeling als verwarming.

Via openslaande deuren glijdt de tuin naadloos over in de woonkamer, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

De keuken is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en biedt direct toegang tot het toilet en de CV-opstelling met een moderne Intergas ketel uit 2020. Op de begane grond vind je ook de badkamer, waar een bad/douchecombinatie, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie voor comfort zorgen. Een wasmachine- en drogeropstelling maakt het dagelijks onderhoud eenvoudig.

Op de verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echte parel: in 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd met 10 cm glaswol in het dak, waardoor de ruimte warm en stil is. De karakteristieke houten balken en de airconditioning (ook hier voor koeling en verwarming) maken deze kamer tot een sfeervolle uitblinker.

Via een vliering is er bovendien extra bergruimte beschikbaar. De overige slaapkamers zijn functioneel ingedeeld, met kunststof kozijnen en dakkapellen voor optimale lichtinval. Beide zijn bovendien voorzien van een eigen wastafel, wat ze extra praktische allure geeft.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn de dakbedekkingen van alle platte daken recent vervangen, evenals de dakgoten, wat de duurzaamheid en verzorgde staat onderstreept. Ook de kozijnen zijn deels vernieuwd, waaronder die van de hoofdslaapkamer.

De ruime, private achtertuin is het absolute hoogtepunt. Met de brede, beglazde overkapping en de bijruimte – uitgerust met water, toilet en verwarming – kun je hier het hele jaar door genieten. Of je nu wilt ontbijten in de zon, werken met uitzicht op de tuin of gewoon ontspannen: deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden.

Gelegen in de zeer geliefde Bomenbuurt in Beverwijk, is deze woning omringd door een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Alle voorzieningen – winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer – liggen binnen handbereik, terwijl uitvalswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam makkelijk bereikbaar zijn. Ook het strand is op fietsafstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is.

Ben je ook onder de indruk van deze unieke woning? Plan dan direct een bezichtiging – we laten je graag alles persoonlijk zien.

Belangrijke details

• Vrijstaande woning in populaire Bomenbuurt, Beverwijk.
• Woonoppervlakte: 110 m² | Perceeloppervlakte: 304 m² | Inhoud: 421 m³.
• Energielabel: E.
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaand).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding.
• Asbest: Geen melding van asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen melding.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen melding.