Ligusterhof 18

Een ruimtevol gezinsparadijs met zon, sfeer en alle privacy die je je wens

Stel je voor: een brede, lichtdoorvloeide gezinswoning waar ruimte en gezelligheid naadloos samengaan, met een zonovergoten achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze woning met vier slaapkamers en een energielabel A (13 zonnepanelen!) biedt niet alleen verrassend veel leefruimte, maar ook een rustige, autoluwe locatie in een groene woonomgeving. Bij binnenkomst valt je meteen op hoe koninklijk ruim het huis dankzij de royale breedtemaat aanvoelt – een ideale basis voor gezinsleven, gasten of gewoon dagelijks comfort.

De entree opent direct de deuren naar een sfeervolle hal met trapopgang, een praktische toilet en de uitnodiging om verder te ontdekken. Rechts en links spreidt zich de brede woonkamer uit, een echte levenskamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde die het binnenruimte met daglicht vullen. De haard vormt het hart van deze ruimte: een warme, gezellige uitstraling die elke avond tot een moment maakt. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte aan, waar je met een prachtig uitzicht over de tuin kunt genieten van maaltijden of gezellige borrels.

De open verbinding met de keuken maakt dit deel van het huis niet alleen functioneel, maar ook sociaal – perfect voor gezamenlijke activiteiten.

De keuken is een praktisch ingerichte open keuken met ruim werkblad en inbouwapparatuur, waar je met gemak kunt koken terwijl je oogcontact hebt met de tuin. De brede raampartijen aan de achterzijde scheppen een luchtige, verbindende sfeer tussen binnen en buiten, alsof de natuur deel uitmaakt van je dagelijkse ritueel. Vanuit elk hoekje van deze ruimte geniet je van het zonovergoten zuidwestelijke tuinperk, waar de overkapping zorgt voor beschutte momenten – of het nu regent of de zon schijnt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal profiteren van de royale breedte van het huis. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een brede raampartij die het licht binnenlaat, terwijl de twee andere kamers – ideaal als kinderkamers, werkruimte of logeerplek – aan de achterzijde liggen. Daarnaast vind je hier een badkamer en een separaat toilet, compleet met alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met brede dakkapel en veel daglicht ligt. Deze ruimte is niet alleen een extra slaapkamer, maar ook een praktische bergruimte – perfect voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. De zolder vormt zo een waardevolle aanvulling op de woonruimte, met voldoende opslagcapaciteit voor alles wat je nodig hebt.

Buiten wordt het een zonbad in de ruime achtertuin, gelegen op het zonovergoten zuidwesten. Hier geniet je van vrije uitkijk, verschillende zitplekken en de royale transparante overkapping die beschutting biedt bij minder mooi weer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor tuinbenodigdheden of hobby’s. Het is een tuin die uitnodigt tot ontspannen, spelen of feesten – altijd met de zon in je rug.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de asbest- en ouderdomsclausule. Oplevering vindt in overleg plaats, en de notariskeuze is aan de koper, mits deze binnen de omgeving van Beverwijk wordt gemaakt. Daarnaast is het appartementsrecht van toepassing, met een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 1.000,- (2024). De servicekosten bedragen € 150,- per maand (2024), en de erfpacht is € 1.200,- per jaar (canon € 1.000,- per jaar). De woning ligt op eigen grond.

Interesse? Neem dan contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar – zij of hij komt op voor jouw belangen en zorgt dat je met een gerust hart deze unieke woning kunt bezichtigen. Jouw makelaar vind je ook op Funda onder de titel NVM Zeker weten. Laat je niet ontgaan wat deze ruimtevolle, zonnige woning te bieden heeft!